合同是否成立的决定条件。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不 的限额。《担保法》第91条规定： 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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其诉讼请求不能成立，依法应当驳回其诉讼请求。经审理，本院查明以下事实：2006年6月20日，欧亚公司与东辰公司在江阴签订《工业品买卖合同》（以下 公司自提；质量标准为株式会社Canadd商社设计图纸要求；双方还就出卖人对质量负责的条件及期限，包装标准，标的物所有权转移，运输方式及到达站（港）和费用负担 ...
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：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 房地产管理关于“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让的规定，不是认定本案房屋买卖合同是否有效的依据。另一方面，根据我国新法优于旧法的法律适用原则，我国城市 ...
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消灭，优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内，出卖人负有止卖义务。如果第三人在侵害优先购买 据此，法院对原告要求确认二被告之间的买卖合同无效的请求予以支持。 优先购买权的行使前提是承租人与其他买受人处于同等条件下。同等条件是对优先购买权人行使先买 ...
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签字，原告盛泰公司与被告杨中安之间的保证合同有效成立。两合同均约定的解除合同的条件为：被告力达公司连续60天或60天以上不 ，双方约定的原告盛泰公司解除两合同的条件已成就，原告盛泰公司要求解除与被告力达公司签订的“20081228A01”产品购销合同（轮胎买卖合同）和“20081228A02”产品购销 ...
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违约责任，是错误的。1、根据《商品房买卖合同》第十四条第一款第1项的约定，在交房时，小区的温泉应达到使用条件，一审判决也已作认定。但连接温泉供应 主张小区内温泉管道已预埋安装到户即已完全履行了《商品房买卖合同》第十四条约定的义务，理由不能成立，本院不予支持。虽然华辰公司迟延履行开通温泉的义务，构成违约 ...
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违约责任，是错误的。1、根据《商品房买卖合同》第十四条第一款第1项的约定，在交房时，小区的温泉应达到使用条件，一审判决也已作认定。但连接温泉供应 主张小区内温泉管道已预埋安装到户即已完全履行了《商品房买卖合同》第十四条约定的义务，理由不能成立，本院不予支持。虽然华辰公司迟延履行开通温泉的义务，构成违约 ...
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》签订之前被告向原告提交的“申请”实际是双方对商品房买卖合同优惠购房款所附的一个条件。原、被告签订的《商品房买卖合同》和“申请”都是双方当事人的真实意思表示，合法 未就该权利进行实体审查和裁决。综上，上诉人马自英的上诉请求不能成立，不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。依据《中华 ...
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未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生纠纷，一方以不符合预售条件为由主张合同无效 态度，也为了树立良好的企业形象，非常重视商品房交付后的保修、维护工作，并且成立了专门负责该项工作的售后服务部门。这些都是非常有益的尝试。 第十七条 ...
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擅自变更交付条件认为万家园公司违约的理由不能成立，原审法院不予支持。万家园公司辩称，王建红无不正当理由不接收房屋要求撤销双方签订的《商品房买卖合同》 》、《住宅使用说明书》，但直至2008年11月，被上诉人仍不具备交房条件，上诉人才提起诉讼，被上诉人应当向上诉人支付滞纳金。原审法院的判决有法不依，将有 ...
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