是与房屋出卖人之间的法律关系复杂多样，往往并不是单纯提供订约机会、媒介服务的居间法律关系，而应当根据当事人的实际意思表示区别对待。房屋出卖人明确表示将房屋卖 直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同 ...
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与房屋出卖人之间的法律关系复杂多样，往往并不是单纯提供订约机会、媒介服务的居间法律关系，而应当根据当事人的实际意思表示区别对待。 房屋出卖人明确表示将房屋卖 直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同 ...
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与房屋出卖人之间的法律关系复杂多样，往往并不是单纯提供订约机会、媒介服务的居间法律关系，而应当根据当事人的实际意思表示区别对待。 房屋出卖人明确表示将房屋卖 直接参照最高法院司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。 八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同 ...
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我是房产代理公司的为居间方，当时我们给买方看的房屋是三层的，但买方买的是四层的，二手房买卖合同里面写的也是四层的双方已经签订完成，因为当时卖方未拿钥匙看不了房，但是我们都和买方说明情况，两层就是上下层关系，结构一样。现在过了几天，买方不履行合同，还已当初未看 ...
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我通过房产中介买了一套二手房，刚签了房屋买卖居间合同。合同上说要交 “贷款居间担保金”、“权证服务费”，因为合同上没注明金额，我也没在意。签完合同之后中介说这两块费用各交3000和1000元。我想问的是，国家对这两块费率有规定吗？我可以不用缴纳吗？合同已经签了 :(...
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中介股东协议书。3、开诚中介经营场所租赁合同。经审理查明，连兆飞、林安以开城中介（未经工商登记）名义对外经营二手房买卖等业务。2009年10月，林明蛋 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条法庭 ...
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本人于2009年8月22日通过中介看中了南京雨花区的一套二手房，并与卖方通过中介签订了买卖居间合同。总房价82万元，交纳了定金3000元。合同约定此套 已去房产交易市场过户，只是新的证件还没出来。如果我要起诉必须赶快起诉她。由于合同约定违约金只有2万元。同时她定金3000元还未退给我。我真不知该怎办？ ...
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约定该房屋价款为人民币150万元，原告分三次将购房款支付给被告，并于合同签订当日支付首付款15万元，任何一方违约需支付守约方房屋总价款20%的违约金。 ，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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约定该房屋价款为人民币150万元，原告分三次将购房款支付给被告，并于合同签订当日支付首付款15万元，任何一方违约需支付守约方房屋总价款20%的违约金。 ，被告提出反诉，要求原告支付违约金。在法庭上律师根据《上海市高院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》的相关条款及《合同法》的相关法理，最终获得了 ...
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我于2013年8月25日经中介与甲方签订了《广东省惠州市房地产买卖居间合同》（适用于二手楼买卖），甲方将一份《商品房预留协议》以35万的价格转让给我。 2012年起该楼盘就出现问题，延迟交楼，这都是后来才了解到的。 现在我钱房两空，我该起诉谁？是起诉三方（中介、甲方、开发商）分别要求退款，还是起诉中介 ...
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