统一的维护、修缮和服务的活动。 第四条 市房地产管理局是本市物业管理工作的主管部门，主要职责是：(一)贯彻国家有关住宅小区物业管理的法律、法规和规章 管理主管部门同意后报市物价局批准。收费办法由市物价局会同市物业管理主管部门制定。 第二十五条 物业管理企业为住宅小区内房地产产权人和使用人提供的专项服务 ...
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商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修基金 单位和产权人。 第二十七条住宅小区物业管理服务费的收费标准，根据物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业 ...
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统一的维护、修缮和服务的活动。 第四条 市房地产管理局是本市物业管理工作的主管部门，主要职责是：(一)、贯彻国家有关住宅小区物业管理的法律、法规和 管理主管部门同意后报市物价局批准。收费办法由市物价局会同市物业管理主管部门制定。 第二十五条 物业管理企业为住宅小区内房地产产权人和使用人提供的专项服务 ...
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凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修基金 单位和产权人。第二十七条住宅小区物业管理服务费的收费标准，根据物业管理行政主管部门核定的住宅小区的规模、档次、管理内容、服务水平以及房屋类别，由物业 ...
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管理服务费；(四)有权制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(五)有权选聘专营公司(如清洁、修缮、绿化、保安等公司)承担专项管理服务；(六)开展便民利民的多种 服务，除物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。第二十八条 住宅小区开发建设单位在住宅小区交付使用时，必须分别按总建筑面积千分之三 ...
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反映了贯彻实施中遇到的一些问题。为有利于各地更好地贯彻落实《浙江省物业管理服务收费暂行办法》，现就贯彻实施中的有关问题通知如下：一、关于 服务优质优价问题。物业管理服务收费实行分等级定价是优质优价的具体体现，因此各地物价部门要结合当地实际，重点抓好制定住宅小区物业管理综合服务费收费等级的具体考评办法和 ...
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，业主应当根据拥有的住宅建筑面积比例交纳物业维修资金。管委会应定期公布物业维修资金的收支情况，接受业主监督。 第十九条物业管理服务收费应当遵循合理、 小区为单位核定。 第二十条无资质审查合格证，擅自承揽住宅小区物业管理业务的，由物业管理行政主管部门对其处以2000元至20000元的罚款，并责令其终止对 ...
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从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;（二）住宅用房业主按建筑面积每月每平方米０.１０元缴纳的房屋共用部位、共用设施维修资金。 的特约服务收费标准，由物业管理企业与业主商定。第二十七条房屋所有权与使用权分离时，所有权人应在租赁合同中明确规定使用权人须遵守住宅小区物业管理公约 ...
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、草地等绿化物的植保管养，保持绿化物正常生长；(三)治安防范：负责小区安全防范保卫。设专职保安人员值班巡逻，维护公共秩序；(四)公共设施：负责公共 收费场所醒目处。(二)所有物业收费均须设置市物价局监制的物业管理服务收费标价牌。标价牌安置于住宅小区的主要出入口(单栋的住宅楼宇进出大门)显眼处。第二十二 ...
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物业管理，实行业主（住户）自主管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门，负责制定 物业管理资金的开支方案；（三）确定物业管理服务内容，签订和解除物业管理合同；（四）监督物业管理公司的物业管理工作与服务收费；（五）听取并反映住户的 ...
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