管理)，是指住宅区内的业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理， 房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊;(三)物业管理区域内按规划配建的非机动车车库;(四)物业管理区域内的公共绿化、道路、场地;(五)建设单位以房屋销售 ...
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通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量 企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 ...
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楼道门等公用设施损坏，原告既不维修也不更换，因缺乏养护小区内公共绿化植物大面积死亡。原告严重违反了《前期物业管理服务协议》第二条第一款的第一、二、四条的相关规定。综上，被告认为原告应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。原告为被告维修漏水房屋及小区共用设施后，被告将尽快缴纳物业管理费用 ...
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环境与绿化11 第12部分社区及设施12 第13部分价格付款13 第14部分房屋交付14 第15部分初步验收与保修15 第16部分所有权证15 第17部分前期物业管理 受人所购商品房所位于的楼座； (4)本合同中所称"小区""社区"系指房屋所处于的社区； (5)本合同中所指"退房"，是指买受人将房屋 ...
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实行业主自主管理的，业主大会必须形成决议，其决议应包括以下内容：（一）物业小区专项维修资金使用管理制度（含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项维修 保修金管理机构交纳住宅物业保修金时应递交下列资料：（一）物业工程项目中标通知书；（二）物业建筑安装工程施工合同；（三）物业建设工程施工许可证； ...
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第11部分 室外环境与绿化第12部分 社区及设施第13部分 价格付款第14部分 房屋交付第15部分 初步验收与保修第16部分 所有权证第17部分 前期物业管理第18部分 业主 称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；（5）本合同 ...
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住宅区内的所有房屋（含住宅、非住宅）、设施和场地。物业管理主要内容是：房产（包括附属设施）、市政设施、绿化设施、环卫设施的养护、维修和环卫、市容 、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任、合同终止及其它权利义务等。专业管理单位委托管理的事项可一并列入管委会签订的合同， ...
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物业服务企业、其他管理人，由业主和物业服务企业、其他管理人按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生 七）排放污染物、有毒有害物质或者产生超标准噪声；（八）侵占、毁坏绿地、树木和绿化设施；（九）违反规定饲养家禽、宠物；（十）倾倒垃圾、污水或者抛掷 ...
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二)居住区绿地：指居民住宅区内绿地；(三)单位附属绿地：指机关、团体、部队、企业、事业单位物业管理范围内绿地；(四)生产绿地：指为城市绿化提供苗木、花草 、防护绿地、风景林地的建设费用由市计划部门单列投资计划。第二十三条 公共绿地养护、改建费用由市城市管理行政主管部门报市财政部门单列计划。第二十四条 ...
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销售合同签订前，制定业主临时公约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同的附件。业主临时公约的内容应当包括：物业的使用和维护管理、业主的权利和义务、违反业主 内的供水、供电、供气、市容、环卫、电信、绿化、消防、交通、有线电视、邮政等共用设施设备，按照规定应当由提供该项服务的单位维修养护的，不得要求物业管理 ...
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