职工购房手续。售房单位按规定从售房款中提取住宅共用部位和共用设施设备的维修基金后，售房款余额按现行管理体制分别存入中共中央直属机关房改办公室、中央国家机关房改办公室 规定执行。八、已按标准价购房和在１９９３年底以前按照标准价给优惠办法购房的职工，可按有关规定向原售房单位申请改按成本价购房。九、公有住房 ...
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汽车的车位，属于业主共有。 《物业管理条例》第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第五十条 物业管理 提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 ①如果开发商未将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中；也未承诺无偿提供地下车库；同时也未将 ...
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：1．委托项目委托哪些管理服务项目应逐项写清。如“房屋建筑共用部位的维修、养护和管理”；“共用设施设备的维修、养护、运行和管理”；“环境卫生”等。物业管理 还应在合同谈判时给予准确界定。如部队和一些政府机关在“保安服务”这一委托项目的具体内容上与普通住宅区和写字楼就是有较大区别的。3．服务质量与标准各 ...
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或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3）物业管理区域清洁卫生费用； 4）物业管理区域绿化养护费用； 5）物业管理区域秩序维护费用； 6）办公费用； 7）物业管理企业固定资产 ...
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或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3）物业管理区域清洁卫生费用； 4）物业管理区域绿化养护费用； 5）物业管理区域秩序维护费用； 6）办公费用； 7）物业管理企业固定资产 ...
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。[3]有人认为，所谓规约者，乃以区分所有建筑物之合意或集会的决议所定建筑物的管理、营运的根本原则。[4]有人则认为，规约乃是全体区分所有人以书面 ，作为房屋使用人，承租人必须遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；必须按照有利生产、方便生活、团结互助 ...
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。[3]有人认为，所谓规约者，乃以区分所有建筑物之合意或集会的决议所定建筑物的管理、营运的根本原则。[4]有人则认为，规约乃是全体区分所有人以书面 ，作为房屋使用人，承租人必须遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；必须按照有利生产、方便生活、团结互助 ...
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的公共绿地范围相同。原告认为被告的行为违反了物业管理服务协议第一条第二项第6目的约定，即：“不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿。”及入住合约第十一条 ...
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合意。[3]有人认为,所谓规约者,乃以区分所有建筑物之合意或集会的决议 所定建筑物的管理、营运的根本原则。[4]有人则认为,规约乃是全体区分所有人以书面 房屋使用人,承租 人必须遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；必须按照有利生产、方便生活、团结 ...
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有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼。 罚款。 若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千 ...
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