确定房屋买卖行为无效。涉案房屋的土地性质为宅基地，属农村集体所有的土地，依法不得转让。戴某某2与钟某某签订的房屋买卖合同，将房屋转让给本集体经济组织以外的 戴某某1书面答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确；钟某某的上诉请求及相关事实和理由，缺乏事实和法律依据。戴某某1请求驳回上诉，维持原审判决。 ...
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，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级 相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如按揭合同引起的纠纷，按揭合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的认定和 ...
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和房屋管理局受理的事实和程序；3、《重庆市房地产买卖合同》及附图、存量房交易结算资金自行划转声明、个人代理行为具结书、委托书、身份证复印件，证明重庆市国土资源 房屋权属发生转移的资料；（三）土地房屋测绘报告，农村宅基地上的房屋转让除外；（四）根据登记操作规程、技术规范应当提交的其他有关资料”。本案中， ...
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月27日生，汉族，户籍所在地上海市松江区。原告陆某与被告傅某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月11日立案受理后，依法由代理审判员 傅某系城镇居民。1991年，原告向有关部门申请农村宅基地使用权，并建造房屋，且依法取得宅基地使用权，宅基地座落于上海市松江区，面积为257.90平方米。2001年 ...
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原告对此是认可的，原告所述是混淆了土地承包经营权的合法流转与违法买卖宅基地的法律关系。②合同将租期、面积、性质写的很清楚，被告不存在欺诈行为，也不 形式非法转让”。《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第二款规定：“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。本案中，原告为建造房屋经中人 ...
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，棚舍占地为27平方米的上海市农村宅基地使用证现在原告处。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原、被告签订的《出卖房屋协定》系双方当事人的真实意思 房屋的转让发生于同队村民之间，双方当事人亦无异议，根据相关规定，其转让并无不当。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定， ...
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委托代理人岳世璞，巩义市杜甫街道法律服务所法律工作者。原告翟东升诉被告李清海房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翟东升 集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。原告翟东升卖给被告李清海的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，李清海不是该房产所在 ...
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提供了沈阳市精神卫生中心于2005年6月8日出具的门珍病历首页复印件及MMPI报告、PSE测试报告复印件，结论为癜痫所致精神障碍。依照《中华 不是行政法规，不能作为确定合同无效的依据，且辽宁省高级人法院辽高法[2003]164号通知明确载明“农村宅基地使用权与地上房屋一并转让，不违反法律的禁止性规定， ...
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向被告湛江信用社借款，便瞒着原告，用原告的土地使用证与被告签订了抵押合同，将原告的宅基地抵押给被告湛江信用社，当时原告的名字等均是被告梁锡卯冒签。 串通，骗取信用社的贷款，而且在《抵押合同》上约定的是用房屋产权证抵押，而不是土地使用证抵押。原告的请求没有事实依据及法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 ...
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所换土地的土使用证（用途为农村宅基地）。2005年11月，被告孟庆海在该块土地上准备建房挖地基时，原告孟国燕及其妻余霞到工地上阻拦被告施工 》第三十二条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或其他方式流转”、第四十条：“承包方之间为方便耕种或各自需要，可以对属于同一集体经济 ...
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