困难系数及风险系数大大增加，无形中提高了交易成本，实不可取。第二，对于以“承包合同数量大，操作困难”来否定建立登记制度的理由也不具有说服力。比之国有 的缺失——关于抵押和继承。1、关于抵押。《农村承包法》只规定四荒土地承包经营权的抵押，对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。参照《担保法》34条第 ...
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转让合同。第二十二条抵押人将已出租的土地使用权抵押时，原租赁合同在有效期间内应继续履行，并且抵押人应将抵押情况书面通知承租人；已作抵押的土地 处理办法实施细则（1991年6月1日自治区人民政府令第22号）6.农村合作经济组织土地承包合同管理办法（1992年1月27日自治区人民政府令第25号）7.国家 ...
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合同到期后地面附着物及相关设施的处理和违约责任等内容，流转合同应报发包方和镇（乡）人民政府农村经营管理部门备案。委托发包方或中介服务组织流转的，应由承包方 村经济合作社对承包方提出的转包、出租、互换或其它方式流转承包土地的要求，应及时办理备案，并报镇（乡）人民政府农村经营管理部门。镇（乡）人民政府农村 ...
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以集体资产参股、联营；也可以实行股份合作经营。第十三条 集体资产实行承包经营或者租赁经营的，应当依法签订承包合同或者租赁合同。经营者的债务责任，按照 参加联营企业、股份制企业、合资企业董事会；(五)集体资产管理的日常工作。第二十条 农村集体资产实行民主管理，定期公布帐目，接受社员监督。第二十一条 下列 ...
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依法有偿转让、出租、抵押、入股，让土地进入市场，但其用途仍应按原合同执行。合同到期后，在重新承包、拍卖、租赁时，可优先考虑原承包方。 (三) ，以水为主，开展多种经营，增强服务功能。 四、依法兴农，依法治农，使农村经济走向法制化轨道(十三)认真学习和大力宣传农业法律法规。1995年是农业法律法规的宣传 ...
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改革和粮食直补政策的落实，农民从承包的土地中获得的收益明显增加，过去不愿承包土地的农民要求重新承包土地。随着农村形势的发展变化，这些矛盾已成为当前 合同，不允许强行收回农民的承包地，不允许假借少数服从多数强迫农户放弃土地承包经营权或变更土地承包合同，不允许将农户的承包地收回抵顶欠款。在工作中，必须全面 ...
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农村稳定的制度基础。认真落实中央关于农村土地承包期延长30年不变的政策，确保家庭承包经营制度长期稳定，是农户承包土地经营权流转的基本前提，必须长期坚持。 互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案，不论发包方是否同意，不影响该流转合同的成立。采取互换、转让方式流转，当事人提出申请登记的，由集体经济组织和 ...
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，依法实行“两公告一登记”制度。征用农户承包土地后，应及时变更、收回或核销农村土地承包经营权证书。土地补偿费应纳入农村集体财务管理，县乡农经机构要加强 向集体经济组织提出申请，经同意后，方可流转。专业生产项目和“四荒”资源的承包、租赁和拍卖，对象是本集体经济组织以外的单位或个人，必须经村民会议三分之 ...
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“两田制”的条件，不能强行“两田制”。严禁收回承包土地或频繁调整承包地来增加集体积累田、租赁田。今后发展集体经济、解决人地矛盾，主要通过组织新 范围，要严格控制在上年农民人均纯收入的５％以内。十、加强土地承包合同管理在延长土地承包期工作中，各级农村集体经济经营管理部门要认真贯彻《新疆维吾尔自治区农村 ...
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。2010年4月22日，原告刘克英以二被告恶意串通，私自签订租赁协议，非法占用其承包土地为由，起诉至该院，请求确认两被告于2004年2月16日签订的 证人何月娥、覃柳爱是被上诉人下桃花二队的村民小组代表，本身就是在2004年合同的签字人，不能作为证人出庭，所讲的内容没有依据，召开村民会议也没有会议记录 ...
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