法官、仲裁庭无权宣告违约金条款无效，否则无异是对当事人自由意志的侵犯，不合合同自由原则。以往司法的实践很难令人满意，法官、仲裁员任意宣告违约金条款无效的做法甚为 不予调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分 ...
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签约时支付首付款520500元，于2010年1月30日前支付房款计1979500元。合同订立后，某拆迁公司分别于2009年12月28日、2010年2月6 经由某拆迁公司代为支付的841500元房款亦应按合同相对性原则直接退还给林玲。 其次，如按照合同法司法解释（二）规定的“根据具体案情”追加某拆迁公司 ...
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的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。也就是说根据合同的相对性原则和现有的法律规定,有效合同的法律约束力仅限于合同当事人之间,对当事人之外的第三人并无法律 合同法》第21条规定的“采取欺诈或者胁迫手段订立的” 技术合同无效等规定及最高人民法院的很多司法解释,都认定其当然无效。笔者认为这一规定是不科学的 ...
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可以以合同解释的方式确定合同内容，“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则， 仲裁机构受理该案件，以弥补对仲裁机构规定的不足。这种方式较之于简单地宣告合同无效的方式而言，更有利于充分尊重当事人意志和维护双方当事人的权益。当然，补充 ...
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不宜再固守旧论，而应当重新界定中国现行法上的合同解除对象。（2）依据合同神圣或合同严守的原则，合同一旦有效就必须遵守，不得擅自变更或解除。即使如此，在 。按照该行政法规的立法目的，所谓转让无效指的是股权转让合同无效，审判和仲裁的实务也基本上按照此种解释予以裁判。现行《物权法》第15条等规定则区分了物权 ...
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提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因 特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。三、风险防范的原则依法规范工程分包中的各项环节。为了有效降低工程施工分包的法律风险，必须坚持 ...
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的协议，他们当然不得作为预告登记设立基础之债权。所以，根据目的性解释原则，预告登记所保全之合同为非据其可直接获取物权的协议，其仅限于不动产移转 简言之，不动产物权协议有效是预告登记设立的必备前提之一。不动产物权协议作为预告登记设立合同的标的将直接影响其成立生效，当不动产物权协议无效或被依法撤销时，预告 ...
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体现为合同的各项条款。根据《合同法》规定，在不违反法律强制性规定的情况下，合同条款可以由当事人自由约定，但一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和 对格式条款的效力及解释作有特别规定，以保证合同相对人的合法权益：（1）采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利 ...
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一文敏锐地捕捉到了住房租赁立法这一问题，认为合同法对此问题所坚持的合同自由原则立场，在当前住房日益成为国计民生中重大问题的情况下，殊值探讨。{2} 法》。 {17}{18}{19}前引{1}，许德风文。 {20}{21}张五常：《经济解释》，易宪容、张卫东译，商务印书馆2000年版，第164页。 { ...
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合同的概念能够在合同法得以确立；对正确区分合同的不成立和合同的无效具有十分重要的意义；便于合同解释规则的适用；便于区分合同的成立与生效要件等[34].结合前文的 对个人自由的尊重和对交易安全的维护都是不可或缺的。私法自治为民法上的基本原则，自无异议，而对交易安全的维护亦是现代社会延续和发展的根基所在。 ...
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