的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的 的，参照前两款规定。”法理分析可见，我国法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否 ...
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合同效力审查可从《反不正当竞争法》的目的入手。有奖销售能创造有利的产销条件，促进商品销售，刺激消费，活跃市场。同时，有奖销售特别是高额有奖销售可能产生不良 无损他人利益。即便是建筑质量确有问题，依据有效合同模式的标的物质量瑕疵担保责任规则，当事人可以通过解除合同、赔偿损失等方式救济其权益，也不损害他人 ...
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借款人应具备的条件：凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件：（1）本市城镇常住户口及有效居留身份证；（2）有 并将收回的贷款本息划到市住房公积金管理中心帐户。借款人还清本息后，借款合同终止，解除抵押、质押登记，领回抵押物或质押物。（4）市住房公积金管理中心对 ...
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包括: 1、婚宴包桌不提供发票。 2、“甲方(经营者)解除合同的，返还乙方所交定金。” 3、“每桌最低消费1500元。” 4、“30日前可取消预订，否则 ，不构成要约及要约邀请，最终解释权归开发商所有。” 6、“在商品房达到交付使用条件后，出卖人可以通过邮递或在天津本地某报纸发布入住公告等任一方式向买 ...
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符合商品房预售合同转让条件的，商品房预购人可以转让该房产。那么，商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢？ 值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同， 并经银行同意；第二、开发商与原买受人解除原房屋买卖合同并与受让方重新签订商品房买合同；第三、办理预售合同登记的变更手续同上一所述；买受人与 ...
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手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户手续， 。1990年2月17日最高人民法院《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应 ...
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吴某诉至法院要求白某给付所欠工资3000元，为此发生争议。[案情分析] 本案所涉及的法律关系较为复杂，既有劳务关系，又有债务关系。双方对拖欠工资款3000元的 。因为吴某在白某处劳动，双方构成事实劳动合同关系，支付应付工资所附加的条件并非原合同的内容，是对劳动合同的变更。其三、工资欠条附加支付条件显失 ...
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借款人应具备的条件： 凡申请住房公积金贷款的借款人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： （1）本市城镇常住户口及有效居留身份证； （2 将收回的贷款本息划到市住房公积金管理中心帐户。借款人还清本息后，借款合同终止，解除抵押、质押登记，领回抵押物或质押物。 （4）市住房公积金管理中心对 ...
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被诈骗人财物之故意。[26]多数学者认为，诈骗罪中的故意只能是直接故意。[27] 另外，涉合同诈骗与合同欺诈在缔约条件的方面或有不同。在前者，行为人本不拟 履行合同，也可以在对方出现根本违约时解除合同，并要求履行利益的赔偿。 第三，从比较法的经验来观察，存在赋予合同被欺诈人就履行利益请求欺诈人赔偿的 ...
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。因为吴朋德在白丁齐处劳动，双方构成事实劳动合同关系，支付应付工资所附加的条件并非原合同的内容，是对劳动合同的变更。其三、工资欠条附加支付条件显失 事实，对双方进行调解，最后达成调解协议，即由白丁齐支付吴朋德工资款2500元，双方债权债务关系解除。[评析]本案中，主要存在上述三种处理意见，而争议的焦点 ...
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