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、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的,转让人 所有人的申请,按改变后的用途认定,由产权登记部门变更登记;其中改为商业用房的,应当持有合法有效营业执照。1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》 ...
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、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的,转让人应当 所有人的申请,按改变后的用途认定,由产权登记部门变更登记;其中改为商业用房的,应当持有合法有效营业执照。改变房屋用途,按规定应当交纳土地收益金的, ...
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同步建设、同步交付使用。经济适用住房小区应当按住宅总建筑面积的1%-2%建设配套商业用房,计入建设成本,产权归业主共有,经营收益专项用于补贴小区内的物业管理 勘查、设计、施工、监理、材料设备供应等单位按有关法律、法规和政策规定以及合同的约定,承担相应的工程质量责任。第四章价格管理第十八条经济适用住房 ...
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评估。被征收房屋及其合法占用的土地使用权的价值应当一并评估。被征收房屋室内装饰装修的价值和其他不动产的价值应当与被征收房屋主体的价值分别评估。第二十一条 改作非住宅和非商业改作商业用房的,但实际有合法经营者的,对持有效营业执照的,可补偿搬迁、停产停业损失等费用。租赁经营的,需提供有效租赁合同。第三十三 ...
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根据评估比准价格,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。 评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地 所有人的申请,按改变后的用途认定,由产权登记部门变更登记;其中改为商业用房的,应当持有合法有效营业执照。 1990年4月l日《中华人民共和国城市规划法》 ...
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管理服务相结合。业主委员会委托物业管理企业实行专业管理服务,应当签订物业管理委托合同,明确双方的权利和义务。第二十七条物业管理服务一般应包括下列内容 行为:(一)损坏房屋结构和破坏房屋外貌;(二)擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房;(三)擅自在物业管理区域内搭建建筑物、构筑物;(四)擅自移动、 ...
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102室进行了装潢,其门口张贴施工铭牌载明,工程名称:xx街道羽洋居委会阅览室装修、安装工程;建设单位:上海鑫荣房地产综合开发有限公司;施工单位:上海xx装饰工程 违反法律法规的规定或合同的约定,因此并无不当。第三,系争房屋作为图书室进行的装潢装修并不属于改建,也不属于住宅用房改为商业用房,原告所举证 ...
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建设用地规划许可证。”增加一款作为第二款:“以协议方式出让的地块,土地出让合同中的用地性质和用地范围必须符合建设用地规划许可证的要求,市、县规划管理 施工设计图和建设工程规划设计要点要求提交的其他图件。对位于城市道路两侧的临时商业用房或者规划管理部门指定的其他临时建设工程,建设单位和个人还应当向规划 ...
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峰区正阳步行街西3栋2层6、7、8、9、10、11、12号商业用房所有权人系原告雷茗所有,建筑面积为184.79平方米。另有经规划部门批准临时 年为36000元,第三年为42000元……;于每月25日前预交下月租金;合同期满或被解除,固定装修部份不能进行拆除;擅自改变房屋用途或逾期交租超过十日,出租方 ...
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峰区正阳步行街西3栋2层6、7、8、9、10、11、12号商业用房所有权人系原告雷茗所有,建筑面积为184.79平方米。另有经规划部门批准临时 年为36000元,第三年为42000元……;于每月25日前预交下月租金;合同期满或被解除,固定装修部份不能进行拆除;擅自改变房屋用途或逾期交租超过十日,出租方 ...
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