房，建筑面积为163.91平方米，房屋总价款699856元。凌天亮向星江物业公司交付了首期购房款并办理了个人抵押贷款后，双方于2007年10月16日签署 期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的 ...
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期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”的规定，该通知书依法不发生解除合同之效力。原审法院在审理中查明， 十四条第（四）项、第一百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项、《中华人民共和国民法通则》 ...
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二的违约金。合同第十五条还约定，出卖人应当在商品房交付使用后360内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案等项内容。合同签订当日，原告一次性 撤回起诉。嗣后，被告仍未向原告履行交房义务，2011年2月25日，原告再次起诉，酿成本诉。另查，凤城明珠第3栋（龙钢花园C座）住宅楼系虹桥公司 ...
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东户房屋一套销售给原告，建筑面积为116.71平方米。总金额为95000元。并约定出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 》第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定,判决如下：一、被告鹤壁市开拓 ...
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号金桥太阳岛10幢1单元18层11804号房屋以414888元出售于其。合同第十五条约定：被告应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需要由被告提供的资料报 》第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条之规定，判决如下：一 ...
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受理费由被告承担。被告南宁市建房地产综合开发有限公司辩称：一、双方约定的交房时间是2008年6月30日，现原告起诉已过诉讼时效。二、原告所述被告逾期交房的时间和 的有关规定，将具备下列第1和5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格……5、如上述交房时间届至时，买受人未办 ...
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元，被告应当在2007年12月31日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告使用。被告在商品房交付使用后60日内，为原告办理房地产权证，如因被告的 6月24日向房地产权属部门递交了办理房屋权属证书的资料。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(一)项规定， ...
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仍存在渗水，无法使用，于2010年1月4日向一审法院起诉，请求判令：1、中房公司将质量合格的商品房交付给谢灿军；2、中房公司向谢灿军支付逾期 中房公司交付的房屋已经五方验收合格并提供了约定文件，虽然交付的房屋存在不属于主体结构质量问题的瑕疵，但对房屋的使用不构成实质性影响，谢灿军拒绝收房无依据，其请求 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 XX房地产公司交付房屋。据此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第三十六条、第六十一条及第六十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（ ...
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293312元；国禄公司应当于2009年4月30日前将已进行竣工验收备案登记的商品房交付牟XX使用；国禄公司逾期超过30日后，牟XX要求继续履行合同的 催促才于2010年7月20日领到房屋钥匙，至今亦未办理房地产权证，故起诉请求判令国禄公司支付牟XX逾期交房违约金45545元及逾期办理房地产权证违约金 ...
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