催促远洋大厦公司办理房屋产权过户手续的情况。4．长城公司《关于＜外销商品房预售契约＞相关问题的通知》一份，用以证明该公司催促办理房屋产权过户手续并要求被告 美元。长城公司同意在双方签订预售契约后即付清全部购房价款。长城公司已支付的定金在原告最后一次付款时转为购房价款。还约定：被告须于1999年9月30 ...
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不可抗拒的自然灾害；(2)人力不可抗拒的其他事故；(3)施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；(4)为配合政府的法规而引致的延误；(5)市政配套的批准 。在本院审理中，双方当事人对解除合同、返还购房款、定金及赔偿利息损失等事宜达成了一致。上述事实有双方签订的商品房预售契约及补充契约、付款凭证、 ...
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不可抗拒的自然灾害；(2)人力不可抗拒的其他事故；(3)施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；(4)为配合政府法规可引致的延误；(5)市政配套的批准与 。在本院审理中，双方当事人对解除合同、返还购房款、定金及赔偿利息损失等事宜达成了一致。上述事实有双方签订的商品房预售契约及补充契约、付款凭证、 ...
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付款方式为：在1993年4月19日双方签订意向书后五天内乙方付给甲方200万元定金；第二次在合同签订之日起一个月内付1300万元；第三次在签订合同之 《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第24条和第25条的规定，腾龙公司与华粤公司签订的商品房预售合同应为无效。由于预售合同无效 ...
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贷款手续后方可办理入住手续。预售合同签订后，原告严格按照预售合同约定如期支付定金、首付款共计人民币327025元整，并于2010年5月14日与被告、中国 管辖，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。该规定可以作为审理商品房买卖合同纠纷管辖问题的重要参考。赵娜律师简介：黑龙江大学学士，中国人民大学法律 ...
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套，建筑面积为132.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议自行终止。同日，原告交付购房款4 低于书证，而且证人证言的内容既有前后陈述不一致的问题，也有不能完全达到被告的证明目的的问题，因此，不能认定为5 000元。同时，原告分别 ...
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最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十六条的规定，根据该规定违约金数额超过实际 若干问题的解释》第一百二十一条的规定，根据该规定定金不能超过合同标的额的20%)因为违约金和定金都具有担保合同全面履行、惩罚违约行为的性质，故对违约金 ...
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），面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清；房产 年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号）第十八条、 ...
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建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种， 》 2、程信和主编《房地产法》 3、胡德胜《预售商品房买受人权利保护的法律问题》 4、《中华人民共和国房地产管理法》 5、《城镇国有土地使用权出让 ...
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定金均无法律依据。 合同双方当事人均无违约，定金应当如何处理？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责 买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就 ...
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