、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己购买的楼房的产权证是乡一级政府颁发的所谓“地产小产权证”的“乡产权”。 ［分析］ 房地产开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须 ...
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（有《退房申请》、收到退房款收据为证），错误认定方志强交房款，张春玲购买张晓丽房产，完全是颠倒黑白，毫无根据的将已经完成的房产交易，认定是合同外其他人交易 关系存续期间，张晓丽独自将共有房产转让，侵犯了方志强权利为由，判令张春玲与华诚荣邦公司所签订的《商品房买卖合同》无效证据不足，即便张晓丽退房侵犯了 ...
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的收据也应加盖“郑州华亚广场工程指挥部财务专用章”，签订《商品房买卖合同》并收款后，开具税务机关统一印制的河南省转让无形资产及销售不动产预售款专用收据。而赵洁与华 低押（协议原文如此，应为抵押），如到期未还，该10套房产权及其他权利属赵洁所有。”在该协议上，华亚公司加盖财务专用章，法定代表人殷志军签名 ...
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的收据也应加盖“郑州华亚广场工程指挥部财务专用章”，签订《商品房买卖合同》并收款后，开具税务机关统一印制的河南省转让无形资产及销售不动产预售款专用收据。而赵洁与华 低押（协议原文如此，应为抵押），如到期未还，该10套房产权及其他权利属赵洁所有。”在该协议上，华亚公司加盖财务专用章，法定代表人殷志军签名 ...
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可优先取得财产权(《商品房买卖合同解释》第10条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第910条)。但这一做法不能适用于优先购买的情形，因为 在意思自治和保全权利之间达成了平衡，更为可取。 若改用相对无效，我国的先买权登记就不应有禁止登记的效力，从而会涉及先买权人、转让人和第三人 ...
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公告指定的期限内与强远公司签订商品房买卖合同，强远公司将该房屋另行出售。原告认为，双方签订协议实质是合同权利义务的转让，两被告没有履行协议约定的义务 买卖合同》的，甲方(强远公司)取消乙方购房资格……”上诉人从强远公司取得的是购买强远世纪度假村三期工程A栋402房的资格。2008年3月29日，上诉人 ...
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称，2000年10月13日，姜希君与泰安公司签订了《商品房销售合同》，合同约定:姜希君购买泰安公司开发的位于大连市西岗区东路的位于大连市西岗区东路同香山庄 房屋产权人和有权销售人无关的张洁，也进一步证明了本案权利义务关系的性质。另外，诉争的房屋按《同香山庄整体转让协议书》约定每平方米5,500元转让， ...
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买卖关系，但由于当时涉案房屋并未竣工，商品房预购人也是不得将购买的未竣工的预售商品房再行转让。综上，本案无论从合同成立的构成要件，还是从债权转让的 的权利凭据，并不表明此时的施工方同开发商已完成结算关系，施工方已实际取得了权利凭据上载明的房屋所有权。施工方要想取得该房屋所有权，首先要满足同开发商之间的 ...
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三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺， 所有权人依法处分自己私有财产的行为。实施处分行为是所有权人的应有权利。否认安置房买卖合同的效力与所有权理论显然是相悖的。 [注释] 本课题组成员包括刘智 ...
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三是此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺， 所有权人依法处分自己私有财产的行为。实施处分行为是所有权人的应有权利。否认安置房买卖合同的效力与所有权理论显然是相悖的。 [注释] 本课题组成员包括刘智 ...
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