事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。”其中第三项“国有土地使用权批准文件”颇令人费解。既为拆迁，则该房屋必然有所有权人，根据我国 经市、县政府部门审查合格的单位，均可实施对公民房屋所有权进行强制交易和对公民土地使用权进行剥夺的拆迁行为，虽然条例第10条“房屋拆迁管理部门不得作为拆迁 ...
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与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；（7）协调与规划部门的关系， 公司确定物业服务中的各项协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系。（二）房地产交易法律事务1．房地产预售、销售（1）协助开发商获取预售、销售 ...
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经营权，且合建又没报批，土地使用权也没作变更登记，故该合作合同认定无效。由于主合同无效，故成套局与华隆公司签订的《合建综合楼补充协议》和《会议纪要》也 合同》后，成套局和广房集团已于1994年12月21日与广州市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，1995年1月4日又取得了《接收用地批准书》，后又以 ...
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、园林景观设计等工作。根据2007年9月30日《长沙市国土资源交易中心国有土地使用权邀请招标出让公告》第二条“只有通过湖南省人民检察院资质审查的法人、自然人和 商品房订购协议》、《“东来苑”住宅小区商品房认购合同》为准。……”常某某签订合同后向某某交纳了购房款，并在随后交纳了税费、燃气、网络开通费、 ...
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第一、对付士成与陈剑荣、陈剑鸿所订立的协议中涉及土地使用权转让部分，虽然双方对转让的土地没有办理相关的过户手续，但是付士成不仅为此已经 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条 “…土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让的土地使用权转让于受让方，受让方 ...
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土地出让金由林支付。之后，并未向国土部门申请办理国有划拨土地使用权出让审批手续。在未经国土部门审批的情况下，便同意林某某开工建设。在建设过程中 机关单位建设现场勘察表、商州区党校规划平面图、建设工程规划审查意见通知单、国有土地使用权证、建设工程档案报送责任书、建设项目施工放线记录、商州区委党校关于校园 ...
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某某公司出具的收条，以证明被告某某公司收到原告1000万元投资款；（4）国有土地使用权出让合同及征地补偿费承包合同，以证明被告某某公司为该菜场项目支付了 应当有效，但超出相关法律规定的利息部分无效。关于两被告签订的在建工程转让协议是否属于低价转让某某市场房产项目的问题。本院认为原告提供资金有付款凭证的 ...
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关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》以及最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》，再者，依照该协议的约定 过程中以及建成后，乙方以甲方名义出售部分房屋，甲方应积极协助办理房产权交易的各项手续，并提供便利，费用有乙方承担。售房款归乙方所有，甲方不 ...
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、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同争议适用我国法律。对此，当事人协议选择适用外国法律的合同条款无效。 4.关于合同法与民法通则的关系问题。在 的规定，改变土地权属、用途的，应当办理土地变更、登记手续；按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让合同既应报审批，又应 ...
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协议，规避了国家法律对房地产开始经营主体资格、开发条件、税费管理和房地产交易的限制性规定，规避了政府管理部门对房地产市场的正常监管，且讼争房屋占地的性质为 未缴齐规费，二份承包协议的实质是将划拨土地使用权进入房地产二级市场转让的行为，违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《最高 ...
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