。 原审被告钟效桂申请再审的主要理由是：1、申请人与被申请人签订的购房合同约定的建筑面积是40平方米，被申请人私自扩大面积；2、被申请人履约的 建筑工程质量监督站于2004年7月27日出具的“关于兴国县沿江路菜市场工程竣工验收备案情况的说明”证明该工程只进行基础和主体工程的中间验收，没有进行竣工验收 ...
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在银行办理按揭时的亲笔签字可以证实，上诉人凭空推断是被上诉人借备案的机会涂改了合同，这个备案的机会在哪里，为什么本身光明正大的事情被上诉人要偷偷摸摸去搞，这里边 一审法院已调查取证并予以采信，不属于新证据。本院认为：本案争议焦点是购房合同上对楼层高度的约定的修改，是否是双方当事人协商一致的情况下修改的 ...
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提供前后开出的发票的号码及日期核对，该房屋也交付使用。购房合同已经房管部门登记备案，产权的转移已经成为事实。为维护业主的私有财产，稳定社会的 商品房全部或大部分购房款的消费者的权益优于工程款优先受偿。故债权人的一般债权与购房消费者的权益发生冲突时，应优先保护已交付商品房全部或者大部分购房款的消费者的 ...
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交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但时至今日，被告仍不协助原告办理相关房地产相关登记，致使原告迟迟不能取得 原告办理所售房屋的产权证书和土地使用权变更登记手续。 本院认为：原被告签订的购房合同是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方 ...
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应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由开元公司提供的资料交产权登记机关备案。如因开元公司的责任，王志鸿不能在规定期限内取得房屋所有权属证书的， 总价款日万分之五的滞纳金；1个月仍未偿还该借款，开元公司除执行双方购房合同及该借款协议的有关条款外，开元公司有权收回所购商品房，并不予办理产权证 ...
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；3、判令被告承担本案诉讼费用。被告柯有军辩称：被告没有违约，不同意解除购房合同，不同意支付违约金。本案实际违约方是原告而非被告。被告购房 价款631835元。2009年12月11日，原、被告就所签合同在南宁市房产局办理商品房买卖合同登记备案；2010年1月18日，双方在南宁市房产局办理预购商品房预告 ...
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的房屋应当符合下列第_____种条件：1 、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；2 、该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外， 专项维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。1 ...
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履行购房合同第十四项；7、判决被上诉人支付精神损害赔偿金1万元。被上诉人全赢公司答辩称：1、和答辩人签订协议的业主委员会在房地产管理部门有备案， ，业主委员会作出的决定对全体业主具有约束力。答辩人和全体业主之间的委托经营管理合同已随着“和解协议”的产生而终止，答辩人和全体业主之间就本案物业全体业主该 ...
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上诉人湖南省衡阳市沐林房地产开发有限公司(以下简称沐林房地产公司)因与被上诉人李英姿商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2009）衡蒸民一初字第 《预购商品房抵押合同备案申请表》，即认定该房屋已被抵押错误；二、其与被上诉人签订《商品房预定认购单》前，已与曾安明解除了购房合同，并于 ...
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，不同意建行西第三人房开公司述称，根据北京市宣武区人民法院的判决，房开公司与姜颖已解除了购房合同，相关义务房开公司也已履行完毕。由于借款合同不是 取得商品住宅交付使用批准文件；5、该商品房取得北京市建设工程竣工验收备案表。该《商品房买卖合同》附件四合同补充协议约定付款方式为按揭，买受人应于签署《商品房 ...
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