公司收购。起名为城建明居园。该小区的物业管理由被告鑫逸物业公司负责。2000年5月9日,原告与被告城建公司签订商品房买卖合同。合同约定,原告购买城建公司位于 和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房的开发、销售单位应当对 ...
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亦无定论。并且，房屋渗漏、空调故障等均系买卖合同法律关系范畴，被告应当寻找开发商争议，原告已尽物业职责，现诉请要求被告立即支付上述欠费计人民币46315.2 9月24日至业主大会成立后选聘下一任物业管理公司，签订新的物业服务合同时止。合同约定各类房屋物业服务收费标准，其中LOFT综合服务费为12.8元 ...
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室为徐某某等共同共有，建筑面积为116.49平方米。原告曾与阳光城的开发商上海山鑫置业有限公司签订期限为2000年7月1日起至2003年6月30日止 合同，以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权依据法律或 ...
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室为奚某某等共同共有，建筑面积为111.82平方米。原告曾与阳光城的开发商上海山鑫置业有限公司签订期限为2000年7月1日起至2003年6月30日止 合同，以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权依据法律或 ...
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45,000元。二、原告XX业主委员会与上海其昌物业管理有限公司不续签物业管理合同后，与上海某物业管理有限公司签订物业管理合同。原告于2006年4月13日 月29日上海市杨浦区公安消防支队给上海某物业管理有限公司的责令限期改正通知书中，要求该物业公司整改，且整改的内容与原告的这一诉请也不相关，故原告 ...
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某某、陈水云共同共有，建筑面积为89.38平方米。原告曾与山鑫阳光城的开发商上海山鑫置业有限公司签订期限为2000年7月1日起至2003年6月30日止 合同，以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权依据法律或 ...
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某某号401室为被告所有，建筑面积为137.75平方米。原告曾与阳光城的开发商上海山鑫置业有限公司签订期限为2000年7月1日起至2003年6月30日止 合同，以及住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对继受或居住在该物业的业主具有约束力。物业公司提供物业管理服务后，有权依据法律 ...
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自2006年10月1日起至业主大会成立、物业管理公司选聘完成。合同履行中，原告依约向包括被告在内的小区提供了物业服务，被告自2008年1月1日起 ：小高层为每平方米每月1.70元。本院认为，原告与上海东航复地房地产开发有限公司签订的前期物业管理服务合同并不违反强制性法律规定，依法应为有效。根据国务院《 ...
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物业收费标准持有异议未交物业管理费，于是开发商与物业公司联合阻碍被告办理房屋产权证。为此被告只得以商品房预售合同纠纷为由将开发商诉至法院，要求其承担违约责任， ，该房屋建筑面积为94.60平方米。原告依据其与上海成事高第置业有限公司签订的《前期物业管理服务合同》自2005年某月起对上述房屋所在小区进行 ...
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，依法由代理审判员黄慧明独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限责任公司的委托代理人，被告顾某的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告 合同期限自2003年5月20日起至第一次业主大会召开并与选聘或续聘物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。被告应按月缴纳物业管理费 ...
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