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。2002年1月,北京中海公司退出现代城的物业管理服务。管委会成立后即接管了原由开发商承担的对物业管理企业进行监督的职能。在此过程中,管委会发现北京 的,管委会直接依据章程取得且仅取得了此项诉权。另外,关于管委会物业管理企业就双方之间所签物业管理合同方面的纠纷也可以享有诉权。3、管委会就本案诉权没有 ...
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卿。 委托代理人邓一帆,该公司职员。 委托代理人黄涛,系广东海际明律师事务所的律师。 上诉人陈韫因物业管理合同纠纷一案,不服广东省佛山市南海区人民法院( 》的规定采取相应的整改措施等义务。该小区的管理公约规定:业主、非业主使用人、业主委员会、开发商物业管理公司的合法权益被侵害的,受害人可通过业主大会 ...
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-102室。法定代表人汪庆,该公司经理。委托代理人周朗春,上海市敏鉴律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海鑫诚物业管理有限公司,住所地本市南汇区芦潮港特别 在被上诉人签订的转让协议中,并未对交接事宜作出约定,且在小区业主委员会签订的物业管理合同中,也作出了有关车库如何收费的约定,事实上诉人并未就 ...
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黄建华、委托代理人常卫国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明,2004年3月16日,新金桥公司上海江海置业有限公司签订《江海一村前期物业管理服务合同》一 金桥公司江海一村下属的三家业委会进行协调,商讨结果是应由开发商将业主缴纳的房屋维修基金划入江海一村下属的三家业委会帐上,然后对维、抢修费用在 ...
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森负担。王容森不服原审判决,向本院提起上诉称,春川物业开发商签订的《前期物业管理服务合同》有效期至2004年6月27日止,期后春川物业无权 30日止,且上海恒新房地产开发有限公司上海怡东物业管理有限公司签订的《虹口现代公寓地下车库委托管理协议》约定上海怡东物业管理有限公司由2006年7月1日始对 ...
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xx弄xx号xx室。委托代理人石xx,男,汉族,19xx年xx月xx日出生,住址同上。原告上海xx物业管理公司被告瞿xx物业服务合同纠纷一案,本院于 房间东南角漏水,向原告报修,但原告未予处理;防盗门、电表是被告在买卖房屋时开发商的配套设施,但原告仍在被告进户时无理收取电表、防盗门及安装的费用;原告 ...
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汉族,住上海市闸北区柳营路XX弄XX号XX室。原告上海XX物业管理有限公司被告张XX物业服务合同纠纷一案,本院于2009年12月28日立案受理。本案 书面通知,原告的起诉超过诉讼时效;原告提供的服务不符合物业条例规定;被告房屋存在质量问题,开发商委托原告负责小区业主房屋的修理工作,但被告多次向物业 ...
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年4月25日,原告案外人上海乙置业有限公司签订了《前期物业管理服务合同》,该合同约定案外人将座落于上海市沪松公路某弄的某小区委托原告进行物业管理 企业住宅出售单位约定的合法收费标准收取。原告作为开发商选聘的前期物业管理企业,在提供了物业管理服务后,被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则,向原告 ...
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受华宸美景小区开发商河南华宸置业有限公司的委托于2007年初接管华宸美景小区的物业管理。2007年1月5日原、被告签订《前期物业管理服务合同》及《 房屋面积134.67平方米。2007年1月5日被告原告签订前期物业管理协议一份,其主要内容为:被告的物业管理服务费按每月每平方米0.3元交纳,首次交费之 ...
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受理后,依法由审判员王芩菲独任审判,公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司的委托代理人朱某到庭参加了诉讼。被告江某、顾某、江某某经本院合法传唤 未予支付。原告多次催讨,未果,遂具状来院,作如上诉请。本院认为,房屋开发商原告签订的前期物业管理合同,房屋所属业主大会、业主委员会代表业主原告签订 ...
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