。期间，阿彪与杨芒于2005年4月15日在民政局签署了自愿离婚协议，约定该产权房归杨芒所有，阿彪须承担每月4200元，共计53万元按揭费；还约定阿彪承担 更加恶化，考虑到自身的过错，阿彪才与妻子协议离婚将房产归杨芒所有，并非恶意转移财产。 法院认为，傅刚夫妇对阿彪的债权有已经生效的判决确认在案，阿彪应 ...
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规划近期拆迁改造范围的；2．位于校园、厂区、单位办公场所院区内，部队营区内的；3．房改房的产权所有人及家庭成员现租住公有住房的；4．产权、使用权有 后，其物业管理方式不变，买卖方应与原物业管理单位办理合同变更手续，物业管理费随房转移、结转使用。涉及买房者个人资金部分，由买卖双方自行结算。 第十一条 凡 ...
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放射式微机联网。4、权属登记管理。按国家和省权属登记和产权管理规定全面开展房地产转移、商品房预售登记、他项权利登记等管理业务，覆盖面达到100%； 业务管理制度，适应房地产抵押业务发展需要。加大房屋租赁管理力度，市、县门市房登记率达到85%以上，鉴证率达到80%以上，住宅租赁登记率在达到80%以上，鉴 ...
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在省市政府的统一领导下，重点抓好土地出让、转让过程中的规划管理，继续抓好房政管理，土地的开发利用管理、房地产经营管理和房地产业的行业管理。各地城市规划 房屋所有权与土地使用权权利主体一致，房屋所有权转移时土地使用权同时转移的原则，加强对因转让、出租、抵押而引起的房屋产权变更的管理，对符合国家规定的产权 ...
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房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押 同意出售的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已经出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买 ...
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存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋。 第二种意见认为，李某未经张 ，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书并 ...
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存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋。 第二种意见认为，李某未经张 ，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的代理书并 ...
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销售为标准进行划分，又可以划分为商品房和非商品房，即集资房、房改房、经济适用房、小产权房等。我国并没有在法律上对“商品房”下定义，只能从一些规范性文件 》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”由此推知，该文件对“ ...
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，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共同拥有了该小区 商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 另外 ...
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在商品房买卖合同订立后，虽然法律规定购房者在办理了房产证后，房屋的所有权才发生转移，但是在商品房买卖合同订立后，如果双方无特殊约定，那么合同就已经生效，开发商 当事人在合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房； （十三） 规划、设计变更 ...
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