房屋契约是否具有房屋的所有权 -全站搜索

略论不动产登记请求权制度的设立

协助办理登记手续，另一方当事人仍然有义务协助。例如就不动产买卖而言，出卖人移转不动产的所有权给买受人，买受人支付对价给出卖人，交易本身对双方当事人都是不公，特别是在商品房销售合同中，开发商虽交付房屋给买受人，但通常无法及时办理房屋的过户登记手续，房屋买受人往往居住房屋数年，才有可能办理登记手续。如果 ...

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杜秀善诉市房产局、刘家华房屋登记纠纷案

考虑。综上所述，郑州中院的判决是符合法律规定的。【法律风险提示及防范】房屋的登记作为确认房屋的所有权人的具有法律效力的行政行为，是通过颁发损失。其次，对于转让房地产的双方当事人来说，首先需要认真核对房屋出售方对该房产是否具有所有权以及处置的权利，需要认真核对当事人的身份证件、房地产管理局所存 ...

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本案是否适用“买卖不破租赁”原则

原租赁合同对买受人、抵押权人不具有法律拘束力。本案中，A公司的房屋被法院查封后自查封之日起A公司对该房屋的所有权即受到限制，即不能完全依其。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力。这是因为，承租人在承租时并不能预见到将来 ...

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反不正当竞争法案例关于房屋登记行为

相圣、章国富、洪芳、孙志仁、孙道芳、张文美签订房地产买卖契约，约定清算组将座落在邓元乡庆余村皋北新村200幢107、108、109室的。一方面，被告并未实施限制原告参与同等竞争资格的行为，另一方面，被告对房屋所有权人出售行为是否侵犯他人的优先购买权并无查处的法定职责，故原告认为被告登记行为侵犯其公平 ...

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房屋登记行为不侵犯公平竞争权

相圣、章国富、洪芳、孙志仁、孙道芳、张文美签订房地产买卖契约，约定清算组将座落在邓元乡庆余村皋北新村200幢107、108、109室的。一方面，被告并未实施限制原告参与同等竞争资格的行为，另一方面，被告对房屋所有权人出售行为是否侵犯他人的优先购买权并无查处的法定职责，故原告认为被告登记行为侵犯其公平 ...

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房屋登记行为不侵犯公平竞争权

相圣、章国富、洪芳、孙志仁、孙道芳、张文美签订房地产买卖契约，约定清算组将座落在邓元乡庆余村皋北新村200幢107、108、109室的。一方面，被告并未实施限制原告参与同等竞争资格的行为，另一方面，被告对房屋所有权人出售行为是否侵犯他人的优先购买权并无查处的法定职责，故原告认为被告登记行为侵犯其公平 ...

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专家对第三人承担民事责任的理论基础——兼论德国新债法对我国民事立法的启示

承担由于提供错误信息而导致的专家责任。1902年，德国帝国法院运用默示契约理论解决了一起银行与公证人之间的纠纷：银行在决定是否向某一客户提供贷款前债权人与第三人具有冲突利益的情况。建筑物所有人为了销售房屋，需要从专家那里取得有关房屋价值和维修状态的报告书。当专家检验房屋时，所有权人以各种方式 ...

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从“枯树案”到“兽医案”——论德国侵权法上社会安全义务的产生

的立场，普遍倾向认为，应当对不作为责任适当限制，进而以行为人依法令、契约、先前危险行为的要求负有作为义务时，应作为而不作为，方负不作为责任。 [28 照明义务，但由于任何人都不得基于所有权，使用任何具有社会危险性的设施，房屋所有权人负有维护供公众通行使用的空间无任何危险之虞的义务。所以，夜暮降临以后， ...

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租赁权对抗力制度中公示机制的缺失与完善

出卖其出租物，买受人不得辞退已订立经公证或规定又确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人。将买卖不破租赁原则仅适用于经公证及定期不动产租赁。《作为对抗力的公示，只要出租人在租赁期内将租赁物的所有权让与第三人，不管承租人是否已占有租赁物或租赁物是否登记，承租人都享有对抗权，全然没有对抗力这一 ...

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古埃及商法演变及其对后世的影响

下来许多的法律文件。而这些法律文件的类型也十分丰富，有婚约、土地和房屋契约、租约、销售、遗嘱及其他类型。大多是有关所有权凭证、界域、遗嘱和合同的记录，钱）的交易。由于古埃及没有货币，起初交易能否成功完全取决于一方当事人是否愿意接受对方所提供的货物，所以交易多是通过以物易物来实现，随着以物易物的拓展 ...

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