合同中约定的面积收取，已办理房产证的按房产证的面积收取。双方在该合同中还约定了权利、义务、维修资金的管理与使用、违约责任等其它内容，并附物业服务 年多，故××公司向业主交房时口头承诺，免收第一年物业费，其后连续三年减半收取。党××对其所购房屋用作办公，××公司及其母公司房地产开发公司是明知的，××公司 ...
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、业主和物业使用人的监督。第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需 内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与 ...
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付物业费的时间段及金额均无异议。原告从未上门催讨过物业费，只接到过物业的两次对讲电话，原告未按照《物业服务合同》履行义务，具体表现为：1、被告所住 、墙面缺损、有关设施设备保养不力的情况，对此原告已经向业委会提出申请，要求动用维修基金进行修缮。审理中，原告向本院表示，其要求被告支付违约金的请求于法有据 ...
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辩称，其未缴纳2008年1月至2010年8月的物业费的理由如下：1、原告未完成物业管理服务义务，被告没有支付物业管理费的义务；2、原告和开发商签订的前期物业 ；5、交通车辆管理运行有序，及时纠正乱停乱放的机动车、非机动车现象；6、房屋及设备的维护、养护有制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共 ...
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辩称，其未缴纳2009年1月至2010年8月的物业费的理由如下：1、原告未完成物业管理服务义务，被告没有支付物业管理费的义务；2、原告和开发商签订的前期物业 ；5、交通车辆管理运行有序，及时纠正乱停乱放的机动车、非机动车现象；6、房屋及设备的维护、养护有制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共 ...
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辩称，其未缴纳2009年1月至2010年8月的物业费的理由如下：1、原告未完成物业管理服务义务，被告没有支付物业管理费的义务；2、原告和开发商签订的前期物业 ；5、交通车辆管理运行有序，及时纠正乱停乱放的机动车、非机动车现象；6、房屋及设备的维护、养护有制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共 ...
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辩称，其未缴纳2009年1月至2010年8月的物业费的理由如下：1、原告未完成物业管理服务义务，被告没有支付物业管理费的义务；2、原告和开发商签订的前期物业 ；5、交通车辆管理运行有序，及时纠正乱停乱放的机动车、非机动车现象；6、房屋及设备的维护、养护有制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共 ...
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辩称，其未缴纳2008年1月至2010年8月的物业费的理由如下：1、原告未完成物业管理服务义务，被告没有支付物业管理费的义务；2、原告和开发商签订的前期物业 ；5、交通车辆管理运行有序，及时纠正乱停乱放的机动车、非机动车现象；6、房屋及设备的维护、养护有制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共 ...
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拖欠物业管理费。其于2007年5月买房入住，当时交了半年物业费，但此后因原告未按物业服务分等收费标准提供物业服务，故自2008年1月开始被告才未缴纳物业费。 ；5、交通车辆管理运行有序，及时纠正乱停乱放的机动车、非机动车现象；6、房屋及设备的维护、养护有制度、有措施、有落实；7、公共环境管理完善、公共 ...
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，原告虽上门维修了数次，却不能彻底修复。屋顶漏水属物业维修范围，空调是房屋买卖中的附件设施，其维修养护之责亦应由原告承担，并不是说来修过就是尽了义务，原告未尽到合同第四条明确的职责。此外，业主支付12.8元的物业费，相应得到的服务却不等值。为了销售住宅楼，原告动辄封闭商务楼，业主无法正常出入， ...
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