第二，没有经过办理合法建设手续的，扩建造价费用由当事人双方按照过错分担。 四、关于租赁房屋转租问题 转租，是出租人将租赁房屋租给承租人，承租人又把承租 服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。此外，解释还就物业服务企业是否有权向业主委员会主张物业管理费进行了规定，明确指出，物业服务企业应当向 ...
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主要是因为地上权是长期利用他人土地建筑房屋的权利，其特性要求稳定的占有必须受到保护。乌尔比安解释到，（使用这种令状的原因在于）是否存在产生地上权的租赁契约（或 的处分，主要指租赁权让与，即承租人将其租赁权让与第三人，退出租赁关系。《法国民法》第1717条第1款规定，承租人有转租的权利，甚至有将其租约让 ...
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继承法律机制，是进一步显化公有住房租赁权财产属性,尊重和保护公有住房租赁权权利人合法权益，促进社会和谐稳定的必由之路。 从立法层面看，条件成熟时可通过修改 等。 [4]例如，《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》规定：公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原 ...
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扩建造价费用由出租人负担；二是未办理合法建设手续的，扩建造价费用由当事人双方按照过错分担。 十二、关于租赁房屋的转租问题 依照《中华人民共和国合同法》第二百二 权的，应当予以损害赔偿。 (5)对抗承租人优先购买权的四种情形：一是，房屋共有人行使优先购买权；二是出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、 ...
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证据不予质证，经本院释明本案系发回重审案件不存在是否有新证据的问题，建议徐州金陵公司从维护自己合法权益的角度进行质证，但徐州金陵公司仍不质证。本院根据 合同的理由不能成立；第三，关于徐州金陵公司将诉争房屋转租行为能否导致合同解除的问题。根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物 ...
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物签订的《租赁合同》及《房屋转租合同》之效力的认定，同其他合同一样，实行国家干预原则，即依职权审查合同是否存在违法性。对于合同内容没有违反 认定此类合同有效。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审 ...
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，无权处分 导 言 我国《民法通则》第92条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”此是我国民法对 在违法转租情形，即未经出租人同意把租赁物转租他人的情形，承租人所获得的收益（租金）就出租人而言，是否构成不当得利。就此，本人认为不构成不当得利，理由为： ...
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。本人认为，上述租赁土地使用权出租须经土地行政主管部门之“同意”，应理解为对是否已经支付土地租金和完成开发建设条件的审查和监督，除此之外，土地行政主管部门不 人享有原土地租赁合同的权利义务，转让人丧失土地使用权。而租赁土地使用权的转租是指原土地租赁合同的承租人将小于其承租土地使用权的权利在原租赁期限内 ...
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租赁权转让协议》性质应为租赁权转让合同。龙金妹主张《房屋租赁权转让协议》性质为转租合同。由于转租合同系指承租人将租赁物转租给第三人的合同，转租合同 租赁权转让协议》的效力如何？上诉人杜卫明诉请被上诉人龙金妹返还27800元转让费是否依法有据？各方当事人除依据在一审法院提交的证据陈述诉辩主张外，未提供 ...
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理由（第575条第1款第1句）：租期届满后，将房屋自用、供亲属或同住者使用；用合法的方式将房屋拆除、大修或置于某种不解除租赁合同会严重影响其进展的状态；准备将房屋租给服务提供人 [23]居住。在租赁合同到期前，承租人可询问有关理由是否仍存在，出租人要再次以书面形式作出说明（ 575 ...
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