的构成要件 所有物返还请求权属于物权请求权的一种，王泽鉴认为，所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，得请求返还之，是为所有物返还请求权，或所有人的回复请求权 如何理解前两个要件。 第一，请求权的主体须为所有人。根据物权法的基本理论，不动产所有权登记之公示为公信力，登记名义人即推定为所有人。但是，如果买卖 ...
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的色彩。考虑到举证责任分担的一般原理，无权占有是消极事实，原告不负举证责任。如果被告抗辩其为有权占有，应由被告负举证责任。[12] 问题在于 ，北京：中国人民大学出版社，2007．209 [3] 《物权法》第36条规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 [4]参见 ...
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最长实效，即除禁止流通物外，若占有人是善意且其前手非用暴力强占物件的，如取得遗失物等，可不须有正当原因，不论动产或不动产，经30年即可取得所有权；若 该时效期间的计算不能对抗将来所有权人，因为将来所有人无权于现在占有土地，其也无权对占有人现在对物的占有事实采取任何措施。 （二）取得时效期间的中止。时效 ...
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请求权。日耳曼法与罗马法有所不同，它基于“以手护手”观念，采纳“所有人任意让他人占有其物的，只能请求该他人返还”的原则，侧重对受让人利益的保护。一旦权利人将 功能不协调。善意取得制度的首要缺陷在于它背离物权公示原则，否定了不动产登记和动产占有交付在物权变动中所发挥的作用。根据物权公示原则建立的物权，在 ...
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的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人 效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条 侵害物权，造成权利人损害 ...
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建设用地使用权异其权利主体，两权利之间的桎梏也直接危及了不动产交易本身的安全。建筑物所有权与建设用地使用权的分别转让，将面临被判定为无权占有、被 实践中又称(国有)土地租赁权;第二，建筑物所有权与其占用范围内的建设用地使用权异其权利主体时，推定建筑物所有权人取得建设用地使用权的租赁权。 笔者反对依租赁 ...
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取代物权优先于债权说，存在着重大缺陷。 五、在二重买卖场合，获得动产交付或者不动产登记的买受人优先于其他的债权人取得该买卖物的所有权。通说认为，这是物权 示盗窃的场合不适宜提炼出无权占有优先于债权的结论，那么根据类似情况，类似处理的法理，在图二所示双重买卖的情况下，同样不适宜将其概括为所有权优先于债权 ...
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产生的，在特殊情况下，违法行为也产生绝对法律关系。例如，无论是对他人之物的善意无权占有，还是恶意无权占有，都处于非法状态，但是为了维护社会秩序，占有的 世性来说，是他人不得侵犯的权利，就其优先受偿权来说，是相对权、对人权效力的扩张。抵押权分为动产抵押权与不动产抵押权。我国动产抵押采登记对抗主义。动产 ...
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土地的正当权源,如地上权等用益物权,或租赁、使用借贷等契约债权,否则将面临无权占有,被诉请拆屋还地甚至返还不当得利的命运。尤其,一旦土地所有权人请求拆 不动产所负担的金额,或约定共同抵押权行使的方法时,则应依其约定。这样,在其中一个不动产的价值即足以满足债权清偿的需要,当事人又有此类约定时,既对抵押人 ...
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动产，不动产不能成为善意取得的标的。动产物权的存在以占有为公示方法，以其占有的变动为变更的公示方法，而不动产物权的存在以登记和登记的变更为公示方法。所以，对于 的利益，即可以适用善意取得。在该案中，张某对该夫妻共同财产的处分行为应为无权代理行为，效力待定。2、我国《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或 ...
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