审理离婚案件时，胡某提出该门面已经转让给儿子，并出具了所有权人为其子范某某的房屋所有权证。范某认为房产局在没有审查该门面是夫妻共有还是个人所有的情况下 ，因此提起行政诉讼，将房产局告上法庭，请求人民法院撤销房产局为其子范某某颁发的房产证。 以上两件案件既包含有民事法律关系又包含有行政法律关系。一般认为 ...
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获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。[6]一方用婚前个人积蓄购买的有形 根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， ...
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，漯河荣众商贸有限公司当然也有诉权。2、漯河市房产管理局为汤梅英颁发房产证的行为侵犯了漯河荣众商贸有限公司的合法权益，该公司与颁证行为之间有直接的法律 外，另答辩称：汤梅英购买争议房产合法，百货公司已经承认买卖行为，该房产转让给汤梅英后已不属于百货公司，本案颁证行为与漯河荣众商贸有限公司无关。请求维持 ...
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签订的商品房预售合同及其附件、补充协议中约定的条件交付商品房。同时，预购人还有权要求出卖人按期交付商品房。如果出卖人没有如期履行交付义务，应根据合同约定承担 的违约金；如果购房人在入住一年以后仍拿不到房产证，就应该查明不能按期办理房屋所有权证的原因。如果是项目本身合法而只是由于验收滞后或出卖人工作效率 ...
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获得房产证，仅仅是婚前购买房屋期待权的延续，而房产管理部门发放房产证的行为，实际上是一方婚前期待权在婚后演化成物权的过程。[6]一方用婚前个人积蓄购买的有形 根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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我们签了家庭协议，如果我奶奶有不测则将房子转到我的名下，我奶奶的所有儿女和她本人都签字了，但是没有经过公证处公证。如果我奶奶不在了，其他儿女要反悔，要将此房子作为遗产分割，我们所签署的家庭协议是否可以有作用。 另外，听说，在拿房产证的时候可以改名字，那么如果可以，在领取房产证的时候直接将 ...
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但原告钱某并不知道内情，且支付了价款，应适用善意取得制度，本案应确认房屋买卖协议有效，原告钱某可以取得房屋所有权。理由如下： 1、从不动产登记公信力的角度 的。本案中被告赵某虽实际上不单独享有房屋的所有权，但在房管部门核发的房产证上，其为唯一所有权人，鉴于房产证的公信力，原告钱某有理由确信被告赵某为 ...
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但原告钱某并不知道内情，且支付了价款，应适用善意取得制度，本案应确认房屋买卖协议有效，原告钱某可以取得房屋所有权。理由如下： 1、从不动产登记公信力的角度 的。本案中被告赵某虽实际上不单独享有房屋的所有权，但在房管部门核发的房产证上，其为唯一所有权人，鉴于房产证的公信力，原告钱某有理由确信被告赵某为 ...
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师应及早以备忘录形式发送相关方面并同时抄送财务顾问或主销商。备忘录主要是使各方领导个人的口头协议得以书面记录，以备在追查责任时，保护评估机构的合法 过户或正在办理变更手续的资产没有验证其转让合同、付款凭证等文书，也未作必要的调查工作；竣工不久的房产，还没有办理好房产证的，没有要求委托方提供征地批准书 ...
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不能达成协议。该房产究竟怎样处理才是公平的呢？ 该问题至少可以有以下三种答案：其一、依照物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 可以在离婚后继续归还银行贷款。 综上所述，一方婚前按揭贷款的房产应当以支付首付款而非以房产证的取得作为所有权取得的根据，物权法中相关规定至少对依法公正确认该类房产 ...
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