中房产管理部门的行政行为是否合法。如海口市顺发新村小区的部分业主因认为在没有召开业主大会、业主选票未过半数的情况下，海口市房产管理局批复同意成立管委会属违法 。管委会参与诉讼既是代表业主行使权利的行为，又是有关规章中规定其有权签订物业管理合同所派生出的权利义务。但毕竟由于有关规定不明确，实践中对此认识 ...
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买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第151条定金情况本合同签订之前，买受人已经于________年________月________日向出卖人支付定金________ 商品房，买受人对商品房质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；（2）出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。 ...
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公司以外善意相对方的债权人没有能力和机会知道“西川物业”的上述情况。借款合同是臧汉勋授权朱虹以“西川物业”名义签订的，在相关刑事判决书中 规定的逾期贷款利率计算)。三、被上诉人上海隧道工程股份有限公司应对被上诉人上海西川物业发展公司的上述还款责任承担连带清偿责任。本案一、二审案件受理费合计人民币174 ...
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及其负责人签名，没有何淑颜的签名。合同价款为239954元。2002年4月7日，被上诉人华庭公司与被上诉人何淑颜签订了《委托代售物业协议》， 不予支持。关于被上诉人佛山市华庭房地产服务有限公司收取的代办证费用、入住前费用、物业服务费、银行按揭费是否合法。上诉人委托被上诉人华庭公司代为办理房地产权证， ...
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，以上证据业经庭审质证，本院予以认定。 5、 鑫隆花园业主委员会在与原告物业公司签订物业服务合同前，未按规定召开业主大会或采取书面征求意见的形式征求业主的意见。 车辆的管理不够规范，院坪内存在乱停乱放的现象、院内已损坏的公用设施没有及时维修、绿化的花草维护不够、损坏的化粪池未进行维修，等等。本事实，有 ...
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对第三人的诉讼请求，故法院对此不予处理，千叶花园物业管理有限公司可以另行起诉主张。因原、被告之间没有签订书面的物业管理协议，且被告唐廷勇尚未取得第三人交付 该房无铝合金窗为由拒绝办理交接手续，这并不影响房产的实际交付，从双方的《商品房买卖合同》可知，双方约定是无装饰交房，无约定须装铝合金窗交楼，可见， ...
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户不同意，41户中立。2006年1月7日，被告与豪信公司正式签订物业管理合同，同日被告发出通知要求原告在2006年1月14日前和豪信公司做好 。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。”但被告在招投标前没有采取“集体讨论”或“书面征求意见”的形式召开业主大会，对是否同意解聘原告进行表决， ...
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河北商业旺地，对何煜垚作为业主希望尽快将物业装修完毕以投入使用，可以理解。双方签订的《广州市装修标准合同》第三条第一款明确约定工程应在90天 纳入评估范围的原因所在。对于开工时间的认定，根据合约条文“批准开工之日起”并没有注明是文字批准还是行为批准，另一方面根据起点公司工作人员填写的开工时间清楚的表明 ...
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的情况告知我方。”一审法院认为，原、被告在自愿基础上签订的《房屋租赁合同》，意思表示真实，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同 元，由原告广州市丰之华贸易有限公司东山分公司承担7500元，被告广传顺物业管理有限公司承担2074元。反诉费4170元，由原告广州市丰之华贸易有限公司东山分公司 ...
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(原审被告)陆某某。委托代理人何某某。委托代理人祝某某。被上诉人(原审原告)上海国鸿物业管理有限公司。法定代表人吴某某，职务董事长。委托代理人董某某。委托代理人徐某某 变更后仍使用原名称与被告签订合同是违法的，被告与原告之间不存在法律关系。《租赁合同》只约定了房屋租金，并没有约定物业管理费，合作公司在 ...
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