物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，且每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。第二十八条物业管理区域内已竣工但尚未出售或者尚未 娱乐、教育等各项配套设施。在建设过程中，市相关职能部门应加强监督，确保配套建设到位。第三十二条旧住宅小区应按照规范要求，在五年内逐步调整到位。 ...
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电话，及时受理投诉。要建立健全有关管理部门的责任追究制度，对因管理不到位、措施不落实、玩忽职守、疏于监管而造成的非法生产，销售活动猖獗酿成发生重大案件和 住户与小区业主的物管方面的纠纷，加强对物业管理收费的监管，对违反规定多收费、少服务以及水电费分摊收费不规范等行为，房管部门会同物价管理部门依据有关 ...
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电话，及时受理投诉。要建立健全有关管理部门的责任追究制度，对因管理不到位、措施不落实、玩忽职守、疏于监管而造成非法生产、销售活动猖獗或发生重大案件和事故 规范物业管理合同，明确业主、业主委员会和物业管理企业的权利和义务。对不按合同约定内容和标准提供服务、服务与收费质价不符、建设单位和管理单位互相推诿， ...
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合理，但是某些地方在执行这些规定时，对业主自治把握不足，对业主自治理解不到位，经常出现过度干预的问题，影响了业主自治制度的健康发展。 3.5 居民 委员会，取消业主自治机构等。但都不是合理的解决思路。 3.6 业主自治沦为物业服务附庸 《物权法》明确了业主对物业管理形式的选择权[38]。从这些规定字面 ...
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小区不同情况因地制宜进行整治改造，把长期困扰老旧住宅小区居民安居乐业的基本问题逐步解决到位。基本内容为：（一）改造、疏通上下水；（二）整修路面；（三） 产权）单位，通过体制改革和机制创新，逐步引入社会化的物业服务企业进行管理服务。（三）社区介入，对暂不具备专业化管理条件、业主委员会又没有成立的，由社区 ...
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的诉讼请求。原告为证明其主张的事实，提供如下证据：前期物业服务合同、物业管理服务合同各一份；住宅物业服务收费标准备案受理表一份；原告企业营业执照一份；金山区辰凯 ，本院予以准许。被告辩称其两辆自行车因为原告的管理不到位，在辰凯花苑内被偷，故其不支付物业管理服务费，但被告未提供任何证据证明其观点，也未有 ...
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进行了审理。原告委托代理人乐a到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，原告系被告房屋所处“新申 。同样，原告与业主委员会签订的物业管理合同期满后，由于新聘的物业公司未到位，2004年1至2月继续由原告履行小区物业管理服务义务，被告也应按原合同约定 ...
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进行了审理。原告委托代理人乐a到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，原告系被告房屋所处“新申 。同样，原告与业主委员会签订的物业管理合同期满后，由于新聘的物业公司未到位，2004年1至2月继续由原告履行小区物业管理服务义务，被告也应按原合同约定 ...
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义务至合同期满；合同期满后，因小区业主委员会聘请的后续物业公司未及时到位，经有关部门协调，原告继续履行物业管理义务，至2004年2月。被告李b之本市闵行区春 履行的义务，被告认为已履行了交费的义务，应由被告向本院举证；被告认为原告物业服务工作不好，未向本院提供证据，本院不予采信。综上，被告未按约定支付 ...
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： 为加强城镇住宅区物业服务收费管理，规范收费行为，整顿收费秩序，维护经营者、消费者的合法权益，根据《海南省住宅区物业管理条例》和《海南省物业管理服务收费规定》 标准收费；有无擅自设立收费项目或提高收费标准；4、收费与服务是否质价相符，管理人员是否到位；5、收费单位管理制度是否健全，业主委员会是否监督 ...
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