：《在意思自治与法律强制之间关于物权法定原则的思考》，载《现代法学》2007年第6期，第76-82页。）。物权法定原则使物权法具有了强行法的特征 现状据此将得到改变。 2.身份行为与民法典总则模式 尽管学界在中国民法典是否需要总则部分的问题上一直见仁见智，但在总体认识中，以大陆法系（尤其是德国法族）为 ...
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陈述自己是利害关系人，就一概地认定。如有人意图购买某处房产，而没有任何证据证明该处房产的权利人有出卖的意思表示，那么，就不能认定为利害关系人。 {13}99 应如何处理，即同时涉及对当事人诉权保障和防止滥诉的问题。在保障人权的口号下，撇开实体利害关系的程序当事人说曾在民事诉讼当事人理论中刮起一股劲风。 ...
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益,更具有安全性价值。这也是典权关系能够始终存活的原因之一。 其次，笔者在这里想谈谈济弱性的问题。土地兼并使得农民流离失所，而典权在其发展过程 年第1版，第936页。 ② 同上。 ③ 同上。 ① 见王利明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第397页. ② 同上，第343 ...
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正当性的理论源于人们对自由的社会秩序之正当性的基本观念，即个人在各种关于社会组织的问题上是最终的主权者，个人被赋予了这样一种资格，他们有权选择他们 这一条语义背后，就是强调了要平等保护国家、集体和私人的物权的原则。参见姚红主编：《中华人民共和国物权法精解》，人民出版社2007年版，第7页。 [34] ...
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，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大拓宽典权的适用范围。 次会议二审的《物权法》草案中，关于典权的规定共计15条，对典权设立的要件、出典人和典权人的权利义务、典物的转典、出租、回赎等问题都做了详尽 ...
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是望尘莫及的。然而另一方面，有的人却有几套房产，无法充分利用任其休眠。一方面是需要房屋的人买不起房子，另一方面却是有的人多得用不完，任其被 ，其成败与否从某种程度上而言决定了民法典的成败，二者荣辱与共，休戚相关。因此如何创设一部好的物权法便是立法者最为关心的问题。而在用益物权中创设居住权毫无疑问既是对 ...
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调研报告，这场新农村住宅革命所引发的问题，主要聚集在农村土地和农民利益两个方面，涉及的法律法规有《宪法》、《物权法》、《继承法》、《土地 ，宅基地不得抵押。 国办发〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇 ...
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人民共和国物权法》第101条：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。” 5、《最高人民法院关于贯彻 的强制性义务（对方共有人可以选择主张优先购买权，也可以选择不主张购买房产的他人份额部分）；法官选择依法分割财产，主要是根据上述法律依据之规定，推 ...
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。的条款中法律适用就出现了很多分歧。但是我国刚刚实施的《物权法》第106条已经正式确立了不动产善意取得制度，但同时要求取得不动产必须是依法应该办理登记的 所有权人即可。另外，以往操作多年的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。这一系列面临的问题给夫妻双方带来了挑战，笔者 ...
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案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践，对人民法院 不统一。 第七条 （赠予的可撤销问题）婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另 ...
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