2009年5月办理交房手续，原告要求被告于2009年5月3日交清房款是对履行期限进行实质性的变更，应得到被告方的认可。其三、原告违约在先，应按合同约定支付被告 条、第一百一十四条第二款、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》 第十六条之规定，判决如下：一、被告章某、林某 ...
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现已审理终结。原告彭水康宏公司诉称：原、被告于2008年4月8日签订商品房买卖合同，将原告开发建设的汇景2＃楼第三层面积为1395.95平方米的商品房出卖给 花去的费用抵扣未支付的100万房屋余款。三、甲乙双方同意解除2008年4月8日签订的《商品房买卖补充协议》第十一条。2008年4月8日，原告收到 ...
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，却被告知我所购房面积由原定133.62平方米增大7.79平方米为141.41平方米，要求我按增大后的141.41平方米签订房产所核发正式《购房合同书》并按141.41 10000元购房款，一女二嫁，严重违约。综上，我与唐普公司签订《商品房认购书》已经是确定有效的商品房买卖合同关系，唐普公司违反了双方 ...
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的时间内与开发商签订正式的买卖合同，或者要求延期签订买卖合同的要求未获得开发商的允许，则开发商可以视准买受人根本违约，从而有权解除认购书，并没收准买 约合同无法订立，此种情况下认购人是否违约？我们认为，双方签订的认购书如未具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同所需的必备条款，认购书只能 ...
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忠，双方签订了《商品房买卖合同》，新沂分公司为其办理了产权登记手续。2006年6月，刘新忠告知张雷，新沂分公司已将诉争房屋转让给自己，并要求其迁出诉争房屋 收件人栏内的签名字迹经鉴定不是张雷本人所书写，故该主张不能成立。原告要求解除合同，并双倍返还定金，理据充分，应予以支持。因被告新沂分公司“良晨花苑 ...
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19日、9月21日被告方分别在汝州电视台公告通知香榭水郡各住房户交接房屋。上述事实有被告的营业执照、双方所签《商品房买卖合同》、豫汝州200811--003 交房的原因并非因政府行为造成。被告辩称因政府的原因延期交房的理由，要求免除违约责任的理由不能成立。被告在房屋建成后一直未按双方的约定书面通知向 ...
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19日、9月21日被告方分别在汝州电视台公告通知香榭水郡各住房户交接房屋。上述事实有被告的营业执照、双方所签《商品房买卖合同》、豫汝州200811--004 交房的原因并非因政府行为造成。被告辩称因政府的原因延期交房的理由，要求免除违约责任的理由不能成立。被告在房屋建成后一直未按双方的约定书面通知向 ...
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（购房）借款合同1份，证明原告已按被告的要求办理按揭贷款的事实。 被告辩称：1、2007年10月7日原、被告签订《商品房买卖合同》不是事实，双方无任何合同关系。2 合同第9条约定，出卖人逾期交房的违约责任。该条款（2）项逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同 ...
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能交付门面，并已逾期，严重损害了原告的利益。原告请求判令解除原、被告所签订的商品房买卖合同，由被告退还原告已付购房款148 880元并支付已付购房款10﹪ 疑问，但逾期交房是有原因的，原告的证据不能支持其要求解除合同和支付违约金的主张。对被告方提供的证据的真实性原告的特别授权代理人没有异议，但认为被告 ...
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请求成立，本院予以支持。 关于国家物资储备局要求汕港地产支付30万元违约金的诉讼请求。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） ...
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