的所有权。 其次，善意取得制度适用的另一个要件是受让人必须是善意的。李某已支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记 示作用，因此，银行在与李某签订借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移占有必须是通过交换而实现，以合理的 ...
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法院拍卖即因国家公法行为而有公信力，拍卖物如为动产，民法有关善意取得的规定即无适用余地。如拍卖的是不动产，买受人自领得执行转移证书之日起，取得所有权， 的关系，而以公法行为说的理论承认债权人取得的价金不是来自于应买人，而是出于执行机关原始取得。故受领价金有清偿债务效力，债权人不构成不当得利，得利者仅为 ...
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两全之策，而往往只是两难选择中较为合理公正的一种选择而已。 第三，善意取得制度的成立要件之一，是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记 。 综上所述，商事留置权完全符合所有权以外其他物权善意取得的要件，而且符合商事留置权制度的立法目的，因此对于商事留置权适用善意取得制度应予以肯定。事实上，《物权法》 ...
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而生的损害赔偿。质物隐有瑕疵，在权利质为权利瑕疵。如权利归属或权利负担有争议但不构成质权的善意取得的情况。我国法应该将其纳入质权担保的范围。? 对此没有明确规定，但该法第394条第1项对抵押权设有规定，唯就未能以抵押不动产代价受清偿的债权部分，得以其他财产受偿。学说认为质权应准用关于抵押的规定。本文 ...
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法院拍卖即因国家公法行为而有公信力，拍卖物如为动产，民法有关善意取得的规定即无适用余地。如拍卖的是不动产，买受人自领得执行转移证书之日起，取得所有权， 的关系，而以公法行为说的理论承认债权人取得的价金不是来自于应买人，而是出于执行机关原始取得。故受领价金有清偿债务效力，债权人不构成不当得利，得利者仅为 ...
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两全之策，而往往只是两难选择中较为合理公正的一种选择而已。 第三，善意取得制度的成立要件之一，是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记 。 综上所述，商事留置权完全符合所有权以外其他物权善意取得的要件，而且符合商事留置权制度的立法目的，因此对于商事留置权适用善意取得制度应予以肯定。事实上，《物权法》 ...
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的法律构造。一、无权处分与区分原则区分原则是指将物权变动和原因行为的构成要件相区别的原则。区分原则又叫分离原则，在德国，区分原则是其民法物权体系 物构成无权处分时，无因性原则就无法发挥保护交易安全的作用。只能借助于善意取得制度。反观善意取得制度的功能却可以在原因行为无效、被撤销、不成立时涵盖无因性原则 ...
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例如下：《民法通则》规定合法性为民事法律行为（即法律行为）的构成要件，（民法通则对法律行为的定义为：“民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事 如善意取得制度，在两个权利人（原权利人和善意第三人）之间，法律的天平倾向了善意取得人，因为这样能促进交易，增加社会财富。所以在对私法自治合理限制 ...
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上的最大区别在于：如果出卖他人之物的买卖合同为生效合同，出卖人不能取得标的物的处分权，又不发生善意取得的法律效果时，买受人得向出卖人 ，1998年，页22. [2] 以不动产物权为例，其权利的对抗力来源于地产公告。而办理地产公告，仅是物权取得对抗效力的条件，并非取得物权的要件。 [3] 当然前述日本和 ...
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质物隐有瑕疵， 在权利质为权利瑕疵。如权利归属或权利负担有争议但不构成质权的善意取得的情况。（注：有学者认为此瑕疵必须是出质人出质时因过失而 民法对此没有明确规定，但该法第394条第1项对抵押权设有规定，唯就未能以抵押不动产代价受清偿的债权部分，得以其他财产受偿。学说认为质权应准用关于抵押的规定。本文 ...
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