物权。”[6]与此类似的是“优先权是指特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。”[7]“优先权，为按债务的性质 上代位性，但其适用范围极为狭窄。而法定留置权是针对动产的，留置权人一旦丧失对留置物的占有，留置权即消灭，无物上代位性。优先权具有物上代位性 ...
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而设计的，并不针对合同行为。在登记之前，当事人已经就不动产的物权变动达成了合意，合同关系已经成立，对当事人产生了拘束力。如果将登记与合同效力混为一谈，对因 受到保护。登记对任何第三人来讲都是正确的，这就是所谓权利正确性的推定规则。如果登记所记载的权利人与实际的权利人不一致，有关当事人必须依据法定的程序 ...
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价值方面”。（前引?B15?四宫和夫书，第302页。）此说的不足在于，若时效只是一种“真实”的推定，当可以反证推翻之。而且，诉讼时效的目的并不 于“取得时效”中规定，“权利人不行使权利，致使诉讼时效期间届满，占有人以所有的意思，公开、持续占有他人不动产经过5年的，取得该不动产的所有权”（第105条）。 ...
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定义役权：“系指为供他人不动产的使用或便利而对一个不动产所加的负担”。第639条规定：“役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的 个别关系中使用该土地，或者使在该土地上不得实施某种行为，或者排除由供役地的所有权对需役地所产生的权利”。由是推知，地役权与相邻关系有着迥异的应用范围， ...
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；进入者；美国法 【写作年份】2013年 【正文】 不动产权利人是指占有或管理不动产、对不动产享有一定控制或支配权利的人，包括公共场所占有人或管理人、私人场所占有人 ，从之前曾有小孩进入被告家里玩耍并落入井中致损的事实中可推定，被告知道、应当知道其水井对儿童来说有一定的吸引力，同时又隐藏着对儿童的极大 ...
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。殊不知，《物权法》第19条之所以规定不动产的更正登记与异议登记，是因为不动产登记簿具有很强的法律效力，包括物权变动效力、推定效力与公信效力。既然《买卖合同 或抵押权的设立，没有办理准不动产登记时，不得对抗他人经过登记取得的权利。例如，甲从乙处购买汽车一辆，甲虽然获得了汽车的占有使用，但没有办理汽车的 ...
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之间的矛盾，则构成第二条主线。 土地是不动产的核心内容，不动产分为两种，第一是土地，第二是建筑物。但是，建筑物必须附着于土地，当土地没有所有权时， 杜绝未来土地再继续自由买卖，土地集中于私人的占有，而划一民生主义土地公有的新时代。[19] 还有的代表则提出限制地价的方法：应规定各乡镇保甲，设立地价议定 ...
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205、229条，可被善意取得，因为转让股份时，须交付股票，而股票的占有人被推定为合法的持有人。（3）船货证券、货物兑换证或仓库证券等表征动产的证券 商人或商行为的外观。民法善意取得制度着眼于无权处分人的占有之外观，减少在交易过程中对让与人之权利真实状态的调查成本，让藉此外观而合理信赖无权处分人拥有让 ...
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观点认为，优先权是特定债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人的总财产或特定动产、不动产的价值优先受偿的权利。因此，认为优先权具有以下的特点：①优先权是一种法定的 以占有为公示形式，且此要件为动产质权的生效要件。因此在两者发生冲突的时候，如果动产质权人已经占有标的物则推定其质权得为有效而不论出质人有无 ...
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形式。不动产物权各项变更必须依登记，而动产物权物权各项变更必须转移物的占有。 也就是说，按照物权行为理论，物权契约必须有其外在表现形式。德国民法和我国旧民法认为， 这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。并概括为六大效力：1、物权公示效力；2、物权变动的根据效力；3、权利正确性推定效力；4、 ...
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