、房地产证券化的必要性（1）有利于提高银行资产的流动性，释放金融风险。由于个人住房抵押贷款期限比较长，而商业银行资金来源以短期为主，因而产生了由于“短存长贷 贷款发展最快的建行，其余额占全部贷款金额的比重已超过9%，参照发达的市场经济国家，我国的住房抵押贷款业务还有很大的增长空间，银行资产的流动性风险 ...
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向借款人进行追索。单位集资建设的经济适用住房，个人需要抵押贷款的，银行应予支持。房屋、土地抵押登记部门应加快办理抵押登记手续，减轻负担，按实收费。抵押 )承办银行应切实加强对配套资金和贷款的管理，按计划发放的贷款一律实行抵押贷款。贷款期限根据项目的建设周期确定(原则上不超过3年)， 并严格执行中国人民 ...
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税费的减史，不得使用房改资金；职工不得购买国家安居工程住房，不得享受个人购房抵押贷款；计划、建设、规划、土地房屋管理部门不予批准单位住房建设手续；土地 开展适应中低收入职工家庭实际购买力的政策性购房抵押贷款，支持购买经济适用住房。贷款额度最高可达到购房总价款的５０％，贷款期限为５－１５年，实行政策性 ...
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共同财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的有限公司 的债务，而是为了处理自己的法律事务所支出的费用，故该4000元债务是原告赵的个人债务，而不是原被告双方的夫妻共同债务。 4、关于2011年9月3日向 ...
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000元；借款用于购买上海市闸北区彭浦新村保德路1316弄3号403室的房产；借款期限从2006年8月3日起至2025年8月3日止；借款利率按照中国 利息597.43元。上述事实，有当事人陈述、《个人房屋抵押借款合同》、上海市房地产登记证明、借款凭证、个人贷款还款对账单等为证。上述证据经庭审质证，本院 ...
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和保险业以及银行业的迅猛发展；加拿大房屋抵押贷款与住宅公司所提供的房屋抵押贷款保险也具有一定的政策性。政府信用在这一领域具有个人信用和公司信用所无法比拟的优势 三种。 其一是费率提高。目前国内住房抵押贷款保证保险的费率一般定为5上下，30万元15年期的贷款趸缴保费超过1万元。而国外同种业务的保险费率却 ...
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2005年9月1日前将该商品房验收合格后交付给买受人；同时约定，逾期超过30日后交付房屋的，买受人有权解除合同，出卖人应该自买受人解除合同通知到达之 《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》及原告与第三人商业银行签订的《个人借款抵押贷款合同》，均系双方真实意思表示、内容合法，故该《商品房买卖合同》、《 ...
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应的购物或付费服务采取退货的方法，但必须满足下列条件：所购买的物品价值超过50美元；购物场所在消费者居住的州或者在消费者居所的方圆100英里以内。此外 》于1987年开始生效。该法限制银行从事非银行业务。12．《房屋抵押贷款公开法》《房屋抵押贷款公开法》于1975年开始生效。该法主要规定金融机构必须向 ...
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2005年9月1日前将该商品房验收合格后交付给买受人；同时约定，逾期超过30日后交付房屋的，买受人有权解除合同，出卖人应该自买受人解除合同通知到达之 《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》及原告与第三人商业银行签订的《个人借款抵押贷款合同》，均系双方真实意思表示、内容合法，故该《商品房买卖合同》、《 ...
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为个人配套缴存的住房公积金及其存款利息、用住房公积金发放的个人住房抵押贷款、用住房公积金购买的国债以及在住房公积金运作过程中形成的增值收益、提取的风险准备金等。 管理的职工购买、建造、大修自有住房的专项贷款，贷款金额不得超过房屋评估价值（新购商品房按售价）的60%，贷款最长期限为20年，且还款截止期限 ...
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