，乙方应无条件认可。2、甲方与农贸市场商户签订的租赁协议，乙方在接收市场管理后，具有同等法律效力……”。原审认为，第三人唐河县城郊乡人民政府在建设文峰 ，依照建设部1994《城市住宅小区管理办法》及2003国务院《物业管理条例》的规定，其应承担管理义务。2、是否交纳物业费不是物业服务合同的生效要件，三 ...
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难达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...
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物业管理费用。根据原告与四季苑业主大会签订的物业管理合同中约定的物业管理范围无论从物业坐落还是建筑面积来判断，均不包含系争房屋。被告从未被通知参加 管理费，故本院确认上述期间被告应缴纳的物业管理费以184,322元计算。对于滞纳金，原告与小区业主大会签订的物业管理服务合同虽对此进行了约定，但考虑到被告 ...
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的业主，住宅面积99.75平方米，该户自2009年1月至2010年3月止共计15个月，应交物业管理服务费人民币1 361元。原告系该小区物业管理单位， 7月26日诉至本院。上述事实，有房屋状况及产权人信息、物业管理服务合同、嘉定区物价局对物业管理收费的核定批复、关于恢复某某小高层电梯运行费的公告、催款 ...
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致本案调解不成。本院认为，原告作为小区业主大会聘用的物业管理企业，为包括被告在内的业主提供物业管理服务，其职责是依据物业管理合同的约定履行义务。而经小区业主 作出了规定，亦赋予了物业管理企业有权对违反管理规约的业主追究责任。物业服务合同及管理规约的效力及于小区全体业主，且住宅装修管理协议上对禁止行为也 ...
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，约定由原告为闵行区凤庆路小区提供前期物业管理服务；物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，多层住宅1元/月?平方米、高层住宅1.50元/月?平方米；物业 1份、公约签阅承诺书1份、管理公约1份及当事人的陈述所证实。本院认为，原告与房产开发商签订的物业管理合同对小区所有业主具有约束力。在原告向业主 ...
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和二期的开发商。华野公司受其委托对恋日家园住宅小区（一期和二期）进行前期物业管理（详见前期物业管理委托合同）。虽然两家公司的部分股东是相同的，但 问题也随之产生。由于开发商规划的地下停车场至今仍无法交付使用，停车问题在华野公司管理的恋日家园二期就表现地更为突出。华野公司千方百计地处理解决业主停车的实际 ...
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小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免责条款，即某物业公司对邱某 、服务之权利，权利大，注意义务也要大些；对业主私人住宅内发生的人身伤害、财物被盗，由于私人住宅是一个封闭、私密的地方，没有业主的特别授权，其不能 ...
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小时门卫，并在主要道路上安装了电子监控录像，其对小区物业管理区域内的公共秩序和公共安全提供了必要的防范服务，且双方签订合同约定了免责条款，即某物业公司对邱某 、服务之权利，权利大，注意义务也要大些；对业主私人住宅内发生的人身伤害、财物被盗，由于私人住宅是一个封闭、私密的地方，没有业主的特别授权，其不能 ...
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难达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...
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