双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济的可持续发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农业法 出租、互换或者入股。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法进行土地经营权流转。转让，是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利、义务让渡给第三方 ...
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（八）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民后集体经济组织剩余的土地；（九）依法收回的国有土地；（十）以出让方式取得土地使用权后无力继续开发又不具备转让条件的 第三十九条开发单位未按照本办法规定交纳土地开发补偿费用的，土地收购储备机构有权解除储备土地使用权预出让协议，其交付的定金不予返还，并可要求预约的 ...
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企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定。 具体到本案中，原、被告之间关于沈阳市×××清真牛羊屠宰厂的转让，并非是基于破产、兼并等 第三条之规定，结合我国民事法律“举轻以明重”的法律适用解释原则，该转让协议应依法认定为无效。故恳请人民法院在查明事实的基础上，依法支持原告的 ...
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，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第43条规定 (2)乡(镇)村企业建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办 ...
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，南接路，西接原陈伟房土地，北接陈长松土地；转让款为6000元，转让后土地使用权归乙方所有。”签订协议后，原告陈鸿礼已收取转让款6000 陈鸿礼与被告签订的土地转让协议无效。根据《中华人民共和国土地管理法》第9条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用……。”和该法第14条 ...
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诚信原则，属违约行为，因此，反诉请求要求原告1、返还转让土地本金二万元；2、按转让协议约定支付违约金六千元；3、支付打地基款一万一 六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设……”，依据河南省农村宅基地用地管理办法第十四条第二款“严禁城镇非农业户口居民个人私自向村民委员会 ...
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此协议与第三人无关。被告向法庭举证有，第一组，2001年4月份宅基地转让协议复印件一份；第二组，1999年元月27日原告借被告25000元借条复印件一 全部依法归国家所有，按国有土地管理，即原集体土地变为国有土地，原土地使用权不变，原集体土地使用证换发为国有土地使用证，任何单位和个人使用城市建成区范围 ...
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法院（2010）甬东民初字第200号判决，不动产物权的设立、变更、转让和消灭以登记为生效要件，也就是说协议签订后必须进行公证过户，在未过户登记前，该赠予也未成立。 就是一个普通的外地人，她不能享有集体土地使用权。 11、柴房是我公公回宁波后购买的（原房主已死亡），不是爷爷一个人买的，买柴房的税款也是我 ...
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此协议与第三人无关。被告向法庭举证有，第一组，2001年4月份宅基地转让协议复印件一份；第二组，1999年元月27日原告借被告25000元借条复印件一 全部依法归国家所有，按国有土地管理，即原集体土地变为国有土地，原土地使用权不变，原集体土地使用证换发为国有土地使用证，任何单位和个人使用城市建成区范围 ...
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分类来分析这一纯粹中国土生土长的制度就必然会发生混乱和不合标准的问题”。“农村土地使用权属于物权还是债权，从这一角度看并无很大差别。而且，现实中 的有关规定，国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照规划确定的用途使用土地。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。 ...
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