，此时应认其有重大过失，不准用动产的善意取得制度。对于特殊背景下的农村房产交易，之所以要承认动产善意取得制度的准用，除上述原因外，还因为善意 前者要求受让人必须有将转让人视为所有权人的观念，后者则要求受让人不知或不应知转让人为无处分权人即可。由于“积极观念说”对受让人要求过苛，因而各国大多采“消极观念 ...
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申请执行之前)，被告与劳永泉签订一份《转让协议》，由被告以88万元向劳永泉购买讼争酒楼房产及内的其它财产，协议约定签约之日起四个月内付清款， 均没有提交证据。经审查，原审判决中就高域公司诉劳永泉等建筑工程承包合同纠纷一案“本院于1999年7月9日作出一审判决确认建筑工程合同无效”以及“佛山中院对此案 ...
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淑侠使用，双方共走一个出路。1990年11月21日，蒲城县土地派出所高建以宅基纠纷为由收走了原告的蒲农字第3331号宅基使用证。被告1991年10月15日发布通告 淑侠名下。2003年8月26日，薜淑侠与第三人王德林签订协议，将该宅基房产转让给了王德林。王德林于2003年12月28日向被告申请办理土地 ...
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纠纷解决方式，共建和谐健康的劳动关系。 案例三：李某与被上诉人王某农村土地承包合同纠纷 【关键词】荒地土地承包经营权 保护土地资源合理开发利益的基本国策 开荒者利益 2004年11月8日，原告李某的丈夫董某与王某就房屋买卖、土地转让签订了《房屋买卖及土地转让协议》，约定房屋买卖以及相应土地使用权的转让 ...
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195亩土地给湘潭宏通置业有限公司，由该公司董事长李耀林直接与高广投签订转让协议，但应支付给高广投的地价款则付给了湘潭盛鸿投资置业有限公司，用以 易俗河财税分局收据、《查账证明》等书证，证明经现场测量，御景湘房产项目竣工面积为174265.5?3，宏通公司实际交纳了综合报建费1900191元的事实；⒅ ...
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终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。 三、关于审理涉农案件的问题 农村土地承包纠纷案发原因错综复杂，各方主体利益矛盾尖锐，政策性和法律性较强，新情况 销售，根据“房随地走，房地一致”的原则，集体土地上房产转让必然导致集体土地使用权的转让，上述转让行为违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的 ...
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我国，农村房产没有实行产权登记制度；3、宅基地使用权流转的严格限制。宅基地使用权不能自由流转，仅限于本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。不得出让、转让 查控。实践中可采取灵活方式进行处理（如以物抵债），如当事人双方自愿签订协议，并经集体经济组织登记备案，确认买卖交易的完成。处理中应当注意：①确认 ...
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保护业主合法权益的基础上促进业主共同关系的和谐稳定。 12、在审理矿业权转让合同纠纷案件时，应按照矿产资源法等相关法律、法规规定，确认合同的法律效力 土地。” 第16条 《物权法》第二十条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 ...
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三人)吴X，男。 上诉人吴某某因与被上诉人吴某、吴X房屋买卖合同纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2008）上民一初字第1208号民事判决，向本院 该协议支付价款，属善意取得该处房产所有权。虽然双方签订的房产买卖协议涉及农村宅基地的转让问题，但双方属于同一农村集体经济组织成员，又对宅基地的扣划进行了协商， ...
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