增长。直面法外经济让我们列举一些现象吧。国家法律至今没有宣布农村土地可以公开自由买卖，但“卖地致富”的秘诀在村镇权力人物之间早就广为流传。为了“保护 （之十三）在分别讨论了事关农民收入的一系列事件-粮食交易、土地产权、资产契约、以及“地盘经济”-之后，我们来谈城市化。鉴于近来“规划城市化”的潮流大涨， ...
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领地内行使各种权力。{7}(P254-255)从这一时期开始，虽然国王与领主之间仍然以契约名义维持，但领主在事实上可以排斥国王的权力，国王对封地的权利越来越像是 下伏笔。 汉代的私人土地已可买卖和继承，同时，国家也承认土地是私家财产。出土秦简说明，秦在登记私家财产时，只有房屋，没有土地。[28]但出土 ...
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者双方都竭力加以调和的‘民间秩序’同‘司法秩序’之间，也存在着内在的紧张。尽管包括契约习惯在内的民间秩序与官府通过管理和审判等手段想要实现的秩序之间存在着某种‘ 。这种矛盾，通过调查我们还了解到，比如在农村就有许多诸如‘牲畜下田，打死不赔’，‘祖业宅基，买卖由己’，‘出嫁之女，继承无份’，‘偷鸡摸狗， ...
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李理河要求 按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。 经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动人民之间的宅基地租赁契约是否承认和保护的问题。根据 土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律 不准出租和买卖。１９８２年宪法第十条又明确规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， ...
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之让与，非将动产交付，不生效力。这一规定的立法理由书指出，物权基于债权契约和交付或者登记发生变动，这就是公示要件主义，也称为债权形式主义。 第四种是德国 初，典权大量存在，这是以私有制存在，公民手中有私有不动产为前提的。农村土地的私有，宅基地和房屋的私有，就为典权的存在提供了基础。在以后的发展中，私有 ...
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、 对立法的紧迫性与仓促立法的反思 2、 对法律稳定性的重新认识 3、 关于农村土地财产权的思考 （三） 究竟应该如何看待和对待习惯法 一、 问题的提起 目前， 所有的不动产为对象，以代物清偿预约、付停止条件代物清偿、买卖预约等契约方式为内容所进行的、旨在保全债权设定担保的不动产登记。 [10] 参见 ...
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是绝卖不可回赎的还是典卖可以回赎的。按照法律，依没有明确声明的契约买卖土地者其后人在土地易手几代以后仍可以要求回赎。这样的要求可能会在 3（1940.5.18至1946.3.28）。上海：法学编译社 洪焕椿1988《明清苏州农村经济资料》，南京：江苏古籍出版社 黄宗智2001《清代的法律、社会、与文化 ...
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the federal agency）、租金的使用有着严格的限制（deposit rent received into the Federal Buildings Fund）等。这与普通民事合同的契约自由精神有所不同，彰显了行政合同的特殊性。另外，该条规定的有关年限的特殊规定也值得研究。 2.1.1 ...
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登记、房地产登记、海洋滩涂登记、草原登记、铁路登记等等，其中最重要的就是房屋和土地的登记是区分在不同机关里进行的。除了登记的机关不同之外， 公有制有两种实现形式——国家所有权和集体所有权，集体所有权又分城镇集体所有权和农村集体所有权。但是这次具体的立法方案基本上就没有反映这个城镇集体所有权。为什么呢？ ...
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效力原本就不受出租人有无所有权以及所有权是否变动的影响。{8}(P4)买卖和租赁都属于债权契约，只能在当事人之间发生效力，二者本不会发生任何关系，{15}根本 、航空器之上成立的物权等，似应采取类似不动产物权的法律规制方式。至于房屋租赁领域，中国不存在大战结束后西欧和日本对弱势承租人利益特殊保护的背景 ...
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