定金均无法律依据。 合同双方当事人均无违约，定金应当如何处理？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责 买卖合同纠纷，但也充分体现出最高院在针对合同双方当事人均未违约的情形下，定金应如何处理的价值取向，对于其他民事纠纷的审判处理具有重要的参考价值。 就 ...
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购书，并交付安阳昌泰公司濮阳分公司10000元房款定金，安阳昌泰公司濮阳分公司在商品房认购书及10000元房款定金收据中加盖了公司公章，上述事实清楚，证据 依据，本院不予支持；最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第三条规定：单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以 ...
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购得)，面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内结清； 6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2003]7号)第十八条、第 ...
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为定金50000.00元，首付楼款419914.00元须于2003年12月13日前付清（含定金）。王强于同年12月6日、9日、10日分别交付翔凤公司定金 ，故该《翔凤华园认购书》应予撤销。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1款第3项规定：“出卖人订立商品房买卖 ...
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交付；乙方所付房屋意向金180 000元从本协议签订之日起转为购房定金；乙方于2005年12月31日前一次性向甲方支付总房款的95％即14 为ET938177293CN的特快专递。 本院认为，原告老街坊置业和被告中州服务中心签订了《商品房买卖合同》，原告中州服务中心购买了被告老街坊置业开发的绿地郑东新 ...
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购房款，另一方面为售房人即房地产开发商提供了融资，解决了其建设资金不足的问题。所谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有做出明确规定。有学者认为， ，商品房预售合同订立时作为标的物的房屋还未完成，预售方已经收取了预购方的定金和部分房款，但预购方能否在约定时间取得房屋所有权仍存在风险，显然在预售 ...
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签订的《合作建房合同》未经有关部门批准，洋浦公司未办理群芳花园报建手续，没有商品房预售许可证，均属行政规范范畴。根据《海南省人民代表大会常务委员会关于加快积压房地产产权 即被上诉人洋浦公司同意上诉人孔静于同年1月16日交纳总房款的50％(含定金)，余总款的45％于被上诉人洋浦公司通知入住之日起六十天内 ...
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，即开发商按时交房，购房人按时支付房屋价款；如果，任何一方违反约定，则适用定金罚则。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可；其 会产生丧失预付款或双倍返还预付款的问题。 由于定金和预付款都是合同当事人一方率先付给另一方的金钱，实践中极易混淆。在商品房买卖合同中如何确定，购房人给付 ...
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年1月26日前一次性向出卖人缴付实际购房总价款的30%金额，即88941元(含定金)，由出卖人开具购房收款收据；出卖人将买受人所提供的证明材料及双方 荒岛公司的合同解除权应发生于2007年。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“根据《合同法》第九十四 ...
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年1月26日前一次性向出卖人缴付实际购房总价款的30%金额，即88941元(含定金)，由出卖人开具购房收款收据；出卖人将买受人所提供的证明材料及双方 荒岛公司的合同解除权应发生于2007年。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“根据《合同法》第九十四 ...
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