向市土地储备机构提出书面申请，并应当提交下列材料：（一）《深圳市土地使用权收购申请书》；（二）申请人身份证明复印件（核原件）；（三）合法的房地产权利证明 市土地储备机构享有该宗土地使用权的优先购买权；（二）土地使用权转让价格低于同期公告基准地价时，土地使用权转让成交确认书、合同附条件生效，所附条件即为 ...
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依法收回拍卖，也可以由接收企业在安置职工的前提下实行整体收购。由接收企业整体收购的，市、县土地管理局在办理用地手续时，按成交地价出让给接收企业，由 、县土地管理局签订土地使用权出让合同、缴纳经评估确认的地价后，取得受让的土地使用权。2．企业以租赁方式使用土地。国家收回原企业的国有土地使用权租赁给改制或 ...
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约定动工开发日期的，从国有土地有偿使用合同生效或用地批准文件颁发之日起满一年未动工开发建设的;(三)已动工开发建设，但取得土地使用权后投资额不足总投资额 土地储备中心达成收购协议。(二)自本意见下发之日起，土地闲置认定满二年以上的，经市县国土资源部门报请市、县人民政府政府批准依法收回土地使用权。但该 ...
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、拍卖、挂牌出让制度，经营性基础设施用地要逐步纳入有偿使用范围；积极推行国有土地使用权租赁、作价入股等有偿使用方式；工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖 生产经营场所。对城市规划区内需要调整使用的存量土地及依法收回、收购、置换的国有土地，要纳入政府统一收购储备的范围。对新增建设用地，要限期开发利用 ...
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用地的人民政府批准后予以公告，下达《收回国有土地使用权决定书》，终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书，注销土地登记和土地证书。第十七条因不可抗力、政府 ，土地使用者按规定缴纳闲置费后，县级以上人民政府土地行政主管部门土地储备机构可以予以收购，收购价格按本办法第十七条的规定确定。第四章附则第十九条 ...
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其相互签订协议一律无效。６、实行土地收购储备制度。凡依法收回的国有土地、因公共利益需要将出让的土地使用权作价收购的土地、企业改制、旧城改造中按规划 出让金、租金的，不得为其发放土地使用证。未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的，土地使用权不得转让。１６、国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交 ...
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抵押，确需转让、出租和抵押的，应先办理出让手续。四、有偿转让国有土地使用权。国有企业在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下，经当地市县 对资不抵债、没有发展前景的中小企业实施破产。鼓励各类中小企业，特别是非公有制企业兼并、收购公有制中小企业。在工作中决不能用一种形式替代其它形式，片面地搞“一刀切”。 ...
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交定金，但尚未签订销售合同的建筑面积1570.89平方米，及未进行销售的建筑面积3792.25平方米，共计5363.14平方米，则分摊出让国有土地使用权面积为1170.99元 。针对某房屋经营公司的上诉理由答辩称：1、蔡某在签订商品房买卖合同时对于房屋被查封之事并不知情；2、6号楼的评估价并不包括已经 ...
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；土地用途也是由政府确定的。当事人双方的权利义务具有明显的行政性，土地使用权出让合同的履行须遵守相关的行政法规。这些特点倒是颇能符合德国那种从属性行政契约 ，下级所有权并非存在于他人之物上的他物权。[24]因此，就我国民法体系而言，国有土地使用权是一种上位概念，从中可以派生出诸多下位的概念，如农村土地 ...
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，发挥不同的作用。（二）承包经营权的立法缺陷我国《民法通则》规定了国有土地使用权和土地承包经营权两种不同的用益物权，其基本的区别在于：1.国有 就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的立法，都将交易关系中的契约关系称之为合同或者契约一样，权利概念的本身并不反映社会制度。在我国，虽然不使用永佃权（ ...
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