规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回 ，即发布拆迁公告后方知自己的房屋已被列入拆迁规划之中。也正是由于中国现行城市房屋拆迁制度设计对拆迁行政规划的不重视，才导致上文所提到的一系列问题。 ...
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土地利用年度计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农用地转用的，还应当符合城市规划和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农用地 为非农业户口，而剥削其宅基地使用权，是非常不合理的。还有将农民的集体土地征用，导致农民没有耕地，只有宅基地，那么根据规定该农民转为非农业户口，但是该 ...
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土地属于全民所有即国家所有: (1)城市市区的土地； (2)农村和城市郊区中已经依法被没收、征收、征购为国有的土地；(3)国家依法征用的土地； (4)依法不属于 土地管理法》第20条规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占有土地的，要按照规定办理土地征收。这显然与《物权法》 ...
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提出时间较晚，对其理解尚未达成共识。即使是已在城市规划中被重视的城市生态用地，也缺乏统一的概念和定义，具有不同专业背景的人往往对其的理解不 基础设施用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。因此，土地征收制度的实施事实上使得建设用地得到了增加。 但生态用地保护制度建立起来后，生态用地保护制度 ...
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收回土地使用权的，应按征收的标准给予补偿，而没有提到因旧城改建收回土地使用权的情形。在此背景下，办法第十二条规定：因实施城市规划进行旧城区改建需要调整 且土地储备的来源主要是城市周边的农地和城市内部未得到利用的土地或者被规划用于公共设施建设的土地。而在最终出让土地时候，可以采用多种方式，但用于商业用途 ...
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收回土地使用权的，应按征收的标准给予补偿，而没有提到因旧城改建收回土地使用权的情形。在此背景下，办法第十二条规定：因实施城市规划进行旧城区改建需要调整 且土地储备的来源主要是城市周边的农地和城市内部未得到利用的土地或者被规划用于公共设施建设的土地。而在最终出让土地时候，可以采用多种方式，但用于商业用途 ...
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农民最基本的生活、生产资料，被政府征用就意味着农民失去了土地的承包经营权，意味着收入来源渠道的减少、甚至断流。据浙江省湖州市城市规划区内42个行政村的调查，2001 元安置费早已用完，现在只能自谋生路。例如，黄永农和村里的几个农民只能靠在高档住宅“蓝鹰花园”的建设工地附近拣垃圾度日，每天最多挣5至6元 ...
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土地市场的能力被削弱，难以有效控制建设用地供应总量，冲击土地利用总体规划和城市规划的有效实施，造成土地利用混乱，土地市场秩序受到严重干扰。 其二、隐形市场 如，《办法》第九条中规定“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地征收征用的，农民集体土地所有者和集体建设用地使用者应当服从”，这是否意味着集体 ...
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》；对相关各类环境保护设施实施监督管理；负责新区内相关的区域企业排污费的征收，新区管理机构统一向市环保局申报环保治理项目，经市财政局、市环保局审核后 和相关城区、高新区按照规划要求统一组织建设农民安置用房。第二十三条妥善解决被征用土地后农民的生产和生活问题。根据情况和需求对农民进行专业技能培训。积极 ...
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管理法》、《广西壮族自治区实施办法》和《南宁市征用集体土地条例》及有关法律法规的规定，制定本办法。第二条本市市区范围内因国家建设征收集体土地或者因农村建设 测量结果结合被征用土地相邻行政村所在区片确定的土地补偿费、安置补助费的百分之七十补偿。拆迁国有农、林、牧、渔场等国有土地上的房屋按照城市房屋拆迁的 ...
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