合理收费给原告及并向原告承担违约责任。所以，原告诉至法院，请求：1、确认购房合同第五条第一项无效；2、判令被告速即支付违约金计人民币13474.86元 份，证明各业主房屋产权面积测绘数字的计算情况。 4、竣工验收备案表一份，证明竣工验收备案时间是2007年12月11日。 5、前期物业管理服务协议一份， ...
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同意建行西单支 第三人房开公司述称，根据北京市宣武区人民法院的判决，房开公司与姜颖已解除了购房合同，相关义务房开公司也已履行完毕。由于借款合同不 取得商品住宅交付使用批准文件；5、该商品房取得北京市建设工程竣工验收备案表。该《商品房买卖合同》附件四合同补充协议约定付款方式为按揭，买受人应于签署《商品房 ...
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的房屋应当符合下列第_________种条件：1．该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；2．该商品房项目已办理初始登记手续。双方可以在上述条件之外， 维修资金乙方应当按照有关规定缴纳专项维修资金。维修资金属于业主所有，在签订购房合同后缴交，存入房地产行政主管部门目前在银行设立的专款专户中。1． ...
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不符合购房条件，导致郭晓红无法办理房屋的权属转移手续，即郭晓红无法继续履行购房合同的约定。因原告余俊勇违约在先，郭晓红、黄东宁已于2011年 客户资金等违规经营行为，房产行政主管部门已收回恒安大公司《武汉市房地产经纪服务机构资格备案证》，工商行政管理部门业已注销恒安大公司所设分支机构工商执照。同时，恒 ...
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的限时代卖期间内并未收到任何某某公司要求其与购买方签订购房合同的通知，现合同约定的限时代卖期限已过，合同应当自动终结效力，故郑某某不存在任何违约行为； 后，上述买卖行为成立等内容。该合同于2011年1月31日在重庆市国土房管局土地房屋登记部门登记备案。2011年2月25日，杨庆轩与某某公司签订购房确认 ...
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，双方又签订了《补充协议书（二）》，对定向开发合同做了非常详尽的修改。为了给业主办理房产证备案手续，根据上述三份定向协议的约定，双方于2004年 日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终， ...
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发放该购房按揭贷款，而购房人又无法以其他方式付清余款时，购房合同就不得不解除。合同解除后的责任承担问题，则取决于银行未批准发放贷款出于何种理由。若纯系出于购房人 信用不佳问题，则由购房人承担违约责任；若系出卖方未提供相应担保或完成相关备案等手续，则出卖方也应承担一定责任；若系不可归责于双当当事人的理由 ...
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实质影响到资金借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同有瑕疵，导致抵押担保存在问题，但如购房人资信并未下降或又能提供其他担保 ，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须 ...
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于2009年2月16日向茶陵县建筑工程管理站出具的《关于东阳商街项目工程变更责任主体单位的备案请示》复印件、珠峰公司与天山公司签订的《国有土地使用权转让合同 后面有高山坡”等为由，既拒绝交纳首期购房款，又拒绝与珠峰公司签订正式购房合同，导致原告珠峰公司至今无法正常将房屋销售出去。2010年5月17日， ...
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日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”；第三十一条：“房屋权属证书包括《房屋所有权证 后的房屋所有权证书，向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《一次性购房合同》违反《城市房地产管理法》及建设部第99号令的规定。综上所述，该房的 ...
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