自己的子女与儿媳或者女婿共有。 二、离婚中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的 首付款的一方比较合理，婚姻关系存续期间用共同财产支付的贷款，应当属于夫妻共同财产，由获得房产的一方给对方一半的补偿，这样处理也比较好执行，其可以在 ...
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贷款金额划拨到房产商的账户，房产商为购房人办理房产证，自此，购房人与房产商间的房屋买卖合同关系完成。《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ，主要表现在不动产物权的登记上，有学者认为，现实生活中大量存在的夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，对不动产交易秩序有害无益。我们必须着力解决的 ...
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会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据 婚前以个人名义购买，只要婚姻存续期间取得产权证，就视为以合法方式获得的夫妻共有财产。注释: [1] 2004年9月7日上海市高级人民法院印发的《上海市高级人民法院 ...
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人；又如该房屋系继承过来的，房屋共有权人包括仍然在世的夫妻一方以及其子女；如果不能证明是善意取得该不动产，那法院只能判决该买卖合同无效。 因此，买卖 首付款比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方已经签署的房产买卖合同，因买受方不符合银行新规定的贷款条件 ...
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登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋 。即使婚前以个人名义购买，只要婚姻存续期间取得产权证，就视为以合法方式获得的夫妻共有财产。 【作者简介】 陈凌云，西北政法大学民商法学院讲师、法学博士。 ...
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其抚养，B每月支付抚养费2500-2800元；3、分割婚前房产婚后共同还贷及房产增值部分；4、分割婚后共有房产；5、B承担本案诉讼费。被告B辩称，其同意离婚 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 ...
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备战的房屋采取了查封措施，原告提出执行异议被驳回。故提起诉讼，请求确认房屋买卖合同有效。被告辩称：被告夏备战陈述其妻金小秋来探监时才知道楼房卖了 驳回。2011年4月19日，原告诉至本院，请求确认房屋买卖协议有效。本院认为：夫妻共有财产是共同共有财产，共同共有人对共有财产享有共同的权利，在共同共有关系 ...
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及收据复印件2份、邓国元出具的收条复印件1份，用以证明谭兴满与邓海涛签订的房屋买卖合同有效，邓海涛将其与巴东县野三关镇畜牧兽医服务中心签订的房屋买卖 邓海涛婚姻关系存续期间添置的，根据我国婚姻法的规定，该房屋属原告郑洪娟与被告邓海涛夫妻共同共有。房产交易行为属于非日常生活家事代理，应征得另一方同意， ...
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人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经 履行 人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列 ...
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先生并没有支付任何购房款，不论是房屋买卖合同或是购房发票、或是产权证均证明了这点，该房屋是谭女士个人所有，不属于夫妻共同财产。张先生一下愣住了 夫妻名义同居等于事实婚姻，或者按习俗举行婚礼等于结婚，同居期间购买的房屋当然属于夫妻共有财产。 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一） ...
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