的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地 ，按实际面积确定使用权。关联法规：地方政府规章（1）条第十三条 农村宅基地有偿使用应扩大试点，具体办法由省辖市人民政府、地区行政公署根据实际情况确定。实行 ...
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五二八八一部队退伍军人。1988年，贾某通过原延庆县下屯乡人民政府和民主村村民委员会批准取得宅基地一处，与詹某在民主村建四间北房，四至为东至祖建军、西至 ：孙某和丈夫贾某某未经上诉人同意，将上诉人的宅基地房屋卖与城镇居民吴某，原审法院认定房屋买卖行为有效，缺乏基本的事实证据，违反强制性法律和相关规范性 ...
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。委托代理人：XX，重庆市XX法律服务所法律工作者。上诉人XX与被上诉人XX农村房屋买卖合同纠纷一案，重庆市XX区人民法院于2011年5月26日作出（2011） 行政法规，已明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。XX与XX在违反行政法规的强制性规定的前提下所签订的房屋买卖协议应为无效合同，一审据此判决XX ...
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所建房屋违反法律强制性规定为由将李某诉至砀山县法院，要求确认双方签订的《房屋买卖合同》无效。被告李某辩称：第一、购房协议是双方真实意思反映，合法有效； 的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得。双方的房屋买卖协议标的物不仅包含房屋，还包含相应的宅基地使用权，双方均不属于同一村民组成员，双方的房屋买卖 ...
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的宅基地是申楼村的集体土地。我是申楼村的村民，属于宅基地的内部流转，申楼村对双方买卖房屋和使用是同意的，并在我购买房屋后，在原址上进行 故应视为原被告签订的房屋转让协议合法有效。原告诉称被告在购买房屋前已经取得一处宅基地使用权与本院查明的事实不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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继承父亲的份额，有二被告自建的份额；该宅基地是村委打的，不是18组打的，其出卖不违背法律禁止性规定，且其买卖前已征求了原告意见。本院调取证据有：1 村民小组，与被告?万胜虽不属同一村民小组，但其均属小店村集体组织成员。涉案宅基地是村委打的，原告主张该宅基土地所有权是其18村民小组的，对此被告予以否定， ...
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》至今登记在承善名下，未变更。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定：宅基地属于农民集体所有；农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会 。石洪平与岑承善所签之《房屋转让协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。岑承善并非乐业县幼平乡幼里村村民，石洪 ...
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支付243000元；乙方交付人民币243000给甲方，甲方即时将该房屋交付乙方使用并把宅基地使用证及有关报建资料票据交由乙方保管的条款，以及第三现持有被告交付的 将上述房屋的宅基地使用证及有关报建资料票据交付给买方及房屋交由乙方使用。那么公证书中的人民币是怎么支付的呢？一、公证的《房屋买卖承诺协议书》 ...
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制定，是由父亲签字(父亲2010去世),家庭其他成员均未签字,买房后我们一家人在亲戚的宅基地上造方并居住至今。妈妈的户口还在原住址未变. 请问1、上述情况， 提出该协议的有效性，是否成立？ 2、上述情况，如果房屋买卖行为受法律保护，本人所拥有的农村宅基地配额是否一起随房屋转移给了买方？ 3、上述情况， ...
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、宽5米，共46平方米）作价13000元卖给被告所有，原告保留46平方米的宅基地使用权不随房屋产权一并转让，被告用其自己房后的承包地46平方米土地经营权调换 债务利息。另查明，原、被告房屋买卖成交后，被告支付原告房价款6000元，下欠7000元向原告书写一张欠条和调换宅基地的协议后，原告于2008年3 ...
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