，被告在未向原告办理任何交接的情况下全部撤离小区，致使川江教师新村住宅小区物业管理一度出现混乱局面，严重影响小区业主正常的生活秩序，给原告造成巨大损失， 赔偿的权利。三、答辩人无协助收费义务。法律没有规定，双方合同也没有约定“答辩人有义务协助反诉人收缴欠费”。法律规定和合同约定的只是答辩人在合同履行 ...
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委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督；住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民 安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。4．物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。5． ...
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决议，由组成人员的半数以上通过。1人1票。因业主入住时间短等原因，没有召开业主大会选出业主委员会的，可由当地社区居委会代业主委员会履行以下部分职责：(一) 的，依据相关法律法规、规章予以行政处罚。第六十八条有下列情形之一的，由房地产行政主管部门依照《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》等 ...
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自己没过错，就依法应当承担赔偿责任。根据君润物业管理公司与业主签订的《物业管理服务委托合同》第三条规定，乙方主要负责小区房屋共用部位、共用设施设备一般性 的狭义理解，狭义说所代表的立法原意本没有将物业公司作为管理人看待，如果将其认定为管理人，有悖于立法原意，造成法律解释上的随意性。二是合同相对性原理的 ...
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了哪里，我们通过最近发生的案例来做简要分析，以期抛砖引玉。一、案情简介佛山市某小区于2008年建成，小区内建筑都是中高层建筑，需要用电梯上下楼，小区内某 问题值得分析：（1）住宅专项维修资金的使用范围包括哪些；（2）物业管理公司的责任范围究竟有多大。（一）住宅专项维修资金的使用本案中业主提到买房时已经 ...
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3、本人/本公司同意承担违反业主临时管理规约的法律责任并同意对该物业使用人违反业主临时管理规约的行为承担连带责任……。本院认为，虽然临时管理规约系重庆市万州区 。现能证明XX公司履行督促限期交纳义务的证据除有其陈述多次督促催交外，没有其他证据佐证。由于没有充分证据证明XX公司履行了督促限期交纳的义务， ...
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，将杨某设置的栅栏拆除。原审法院认定上述事实的证据有: 房产证、照片及双方当事人的陈述等。原审法院判决认为：某物业公司作为小区物业管理公司，如发现小区 所以我公司拆除其违章建筑并无不妥。另外，原审法院认定的5000元财产损失数额没有法律依据。杨某答辩称：同意一审判决。本院经审理查明：原审法院判决认定的 ...
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计算，并可根据情况对拒交费业主提起法律诉讼。安×对于上述证据持有异议，表示本人没有在承诺书签过字。×××公司另提供收支报告，证明小区物业的收支情况；小区 也是方便大部分业主；水系设备有故障，维修需动用维修基金并报批，公共厕所从未启用不是物业公司的责任；物业公司没有接到投诉，物业服务不存在瑕疵； 该小区 ...
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供电系统及小区的供电照明、电梯、楼内消防设施设备等。合同第二十五条还约定本小区物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用，由乙方承担；大修、中修和更新 堵塞是错误的。张×也没有任何证据证明其曾就下水道堵塞问题向我单位报修，我公司全面履行了物业服务合同的义务，不应承担本案中的赔偿责任；2、张×的起诉已 ...
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“谁受益，谁承担”原则分摊；第十一条违约责任第三、四项甲方违反协议擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付 按政府批文调整。洛阳市发展和改革委员会向原告颁发的041号收费许可证载明顺驰城小区物业服务费按1.2元/月/平方米的标准收取。故被告应当自该收费许可证公告期满之 ...
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