时应将装修后灯房屋整体拍卖）。如果不存在其他的债权人或其他债权人的债权未到期，则抵押权人可对余下的债权予以实行（在经过诉讼后的强制拍卖情况 ，这时购房者将在遭受导致其收入中断的天灾人祸之后，面临着房产被拍卖而流离失所的悲惨境地，而“住房抵押贷款寿险”能够避免这种悲剧发生。该项保险保障购房者因疾病或意外 ...
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抵押登记，因为典当行属于经营动产质押担保小额贷款业务的非银行金融机构，不得从事房地产抵押贷款。 如前所述，房地产抵押典当借款合同，属于违反法律、行政法规强制性规定的 抵押权的执行申请，即应视为另一个抵押权担保债权同时到期，法庭应一并执行两个抵押权，就该房产（对房屋所有权和土地使用权不加区分）委托拍卖。 ...
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诈得保证人保证的意图，如果债权人不能举证证明保证人是知道或应当知道后面的贷款是用于还旧贷款的，则保证可以请求免责。四、借贷纠纷中涉及保证期间的难点 该土地上建筑房屋，则表示允许在其土地上设立地上权，在处分时，房产占有的土地随房产抵押；如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权 ...
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。 以出让土地使用权设定抵押权的，所担保的主债权仅限于开发建设该出让地块的贷款，不得违反国家和本市关于土地使用权出让、转让的规定和土地使用权出让合同的约定 ）； 5）主债权及利息、违约金、损害赔偿金； 6）剩余金额交还抵押人。 特别提示：除债务人未履行到期债务外，可以实现抵押权的情形还有： （1）抵押 ...
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和所有的25180.?3国有土地使用权和10786.6?3的房产提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记，该款至今未还。电容器公司质证称：对天津投资公司提供的 ，该借款早已超诉讼时效。因天津投资公司没有证据证明温县工行就200万元贷款到期后在法定的期间内（1998年11月29日—2000年11月29日 ...
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管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3.5.1 贷款、抵押协议的签署 二手房买受人如果要申请购房贷款， 的先于未登记的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 顺序在后的抵押债权先到期的，顺序在后的抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押 ...
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换约申请书，申请书载明：“我叫刘二兵，由于业务资金困难，特向向阳信用社申请贷款叁拾贰万元整，到期后，换约继续使用玖个月”。同日，周志强、赵鹏辉、陈德 ，签订278号合同后，向阳信用社不可能不要求周志强、赵鹏辉、陈德枝协助办理房产抵押登记，且2003年12月31日赵鹏辉、陈德枝已在房地产抵押合同中签字， ...
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具有所有权的财产向贷款人作抵押。该合同还特别约定:依据本合同发放的贷款包括因借款人在贷款人作为付款银行时所签发的银行承兑汇票在汇票到期时借款人不能承兑， ，本案中张行、张锦在办理金碧商城涉案房产抵押登记时应当提交取得抵押房屋的所有权证书；但设定抵押之时未提交房地产权属证书，并不必然导致抵押权无效，此时 ...
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被告在1993年6月21日归还本金10万元后，另190万元本金及利息逾期未还。1992年12月26日，第一被告与东阳农行签订《担保借款协议》 为“东字第0002035号”，建筑面积为862.32m2的房产抵押。1997年12月26日，东阳农行按约发放了贷款20万元，利率为7.92‰，借款期限为1997 ...
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逾期后改按罚息利率计收复利；借款逾期后，从逾期之日起，本合同项下逾期未还借款按5.1款规定的借款利率的130%计收罚息；乙方应在本合同约定的结息日 债务并没有确认。同时根据恒鑫公司与盛世公司的担保合同可知，盛世公司担保的债务是抵押贷款合同所确定的1427万元。二、恒鑫公司同意在（2010）二中民终字第 ...
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