登记的，不发生物权变动的效力，不能对抗第三人。房屋所有权证书是房屋产权归属的合法凭证，薛某已经合法取得该房屋所有权证书，故法院判决该房屋归薛 商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。 3.基本程序：（1）申请；（2）受理； ...
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，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即建筑物区分所有人）便按份共同拥有了该小区 商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。 另外 ...
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在商品房买卖合同订立后，虽然法律规定购房者在办理了房产证后，房屋的所有权才发生转移，但是在商品房买卖合同订立后，如果双方无特殊约定，那么合同就已经生效，开发商 当事人在合同中对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式没有约定的，面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房； （十三） 规划、设计变更 ...
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的共同共有房屋时，仍有不少买家“叫苦连天”。近日，重庆市巴南区人民法院审理了一件因二手房买卖产生的纠纷，再次给购房者敲响了警钟。 2013年6月，廖近（化名）与 夫妇诉至法院。 巴南法院经审理认为，廖近与周玉签订的二手房买卖合同虽有效，但因房屋产权尚未转移登记至廖近名下，仍不符合善意取得的条件，在王某 ...
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龙西里危旧区的房屋后，李某及母亲选择回迁安置当时，自愿购买北京某房地产开发公司在上龙西里地区建设的就地\定向安置住房，产权按经济适用住房管理。 请求法院判令北京某房地产公司向自己交付安置住房，并协助自己办理安置住房的所有权转移登记手续；同时按照合同约定向自己支付违约金。 北京某房地产公司辩称：该项目是 ...
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相互交换的，免交收益。交换后的房屋仍为经济适用住房。经济适用住房与其他产权房进行产权交换的，按照本条第一款第二项的规定交纳差价收益，交换后的房屋不再为 债务的，登记机关应当在五年届满后办理转移登记手续。 第六条 征地拆迁补偿取得的经济适用住房、经济适用住房项目中的产权调换房上市的，免交收益，土地性质仍 ...
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车库一小间，当时买房的时候房东说赠送，但是没有在合同上注明，我们也没有在意，交房后我们开始使用车库，可是房东私自将车库卖给了我们小区里另外的住户，这个住户拿胶水封住了我们车库的钥匙锁芯。请问这个无产权的车库是随着房子的转移而转移的么？房东不住这小区，他有权转让这个车库么？那个住户用胶水 ...
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女士。王女士认为该房产属夫妻共同财产，而种种迹象表明此举是丈夫与冯女士恶意串通转移财产。日前，黄浦区法院判决房屋买卖合同无效。【案情回放】王女士和郭先生在 损害王女士的利益，应认定该房屋买卖合同无效，已收取的房款应返还冯女士，房屋产权恢复登记至郭先生名下。【以案说法】问：系争房产为何属夫妻共同财产？答 ...
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如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方， 办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案， ...
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