现已审理终结。 原告上海中×物业顾问有限公司诉称，2009年2月7日，就购买房地产被告委托原告提供居间服务。原告向被告推荐并带看了位于上海市广中路××弄×号502 条的效力问题；二、被告是否构成违约。 《房地产求购确认书》系原告拟定的格式合同，系争2.4条系关于客户跳开中介的违约责任条款，旨在保护中介 ...
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使用权证，为此双方约定在甲方合法取得上述房地产的产权证和土地证的三天内双方另行委托中介公司签订《存量房屋买卖中介合同》；本协议签订日，乙方即付定金 ，原、被告确定涉案房产目前的价值为1 100 000元。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。虽然涉案房产的 ...
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居间服务费14 650元。被告沈某某答辩称：虽然原、被告及卖方签订了《房屋买卖中介合同》，但因国家房地产新政的原因导致没有过户，并非被告的原因。中介 报告卖方的真实意图；3.协助被告办理产权转移登记等相关手续，被告应当在签订合同当日支付居间服务费14 650元。该款被告至今未付。被告以房产新政颁布后只 ...
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焦圣成，北京市万商天勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京金东华阳房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区六里屯11号楼底商西段。法定代表人赵江华，经理。 法律效力；金东华阳公司依据经过签署但没有实际履行的居间合同主张权利，不应得到支持。综上，中介合同以服务成交为目的，金东华阳公司主张的基本事实不 ...
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报警无效的情况下张某迫于无奈签下的承诺书，并非其真实意思表示，因此对房产中介的中介费主张不予支持。 【律师分析】 本案主要涉及是《承诺书》效力来确定中介费的 应当按照约定支付报酬。本案中张某与李某在房产中介居间下已经签订了《上海市房地产买卖合同》，居间促成合同成立，居间已成功，依法有权按《佣金确认书》 ...
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的签订明显有失公平，分店并没有履行向他提供专业、优质的房地产中介服务的义务。 法院看楼书是无效合同 罗湖法院经审理认为：看楼书所针对的是不特定的客户 居间合同中，居间人主要义务或者责任就是通过其提供的居间服务来促成委托人与他人订立合同，然而看楼书订立于原告带领被告察看房屋之前，从看楼书的条款内容来看， ...
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按现状，装饰：详见家具清单。并约定，以上所列设备及装饰费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，被告不需另外支付费用，原告不得拆除并应随房屋交付被告。 房屋内，因被告方提出要清点家具、列家具清单，原告当时没想到要列家具清单，中介公司工作人员填写了《家具清单》，由原、被告确认后签字。被告方表述该份《 ...
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某事务所诉称，2009年9月17日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》，当天双方还签订了承诺书，约定中介服务费为人民币（下同）8,000元。合同 沟通协调未果，只好在2009年12月17日向浦东新区人民法院提起诉讼要求出售方完成合同，后来，被告将12,000元的加价款交给了出售方，案件调解结案，被告 ...
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被告于2009年10月30日通过另一家中介上海xx房地产经纪事务所签订了涉案房屋的买卖合同，该房源信息为上海xx房地产经纪事务所提供，而非原告提供。后 本次交易完毕被告应向原告支付佣金人民币20,000元。同日，被告与原告签订了房地产求购居间协议，其中第二条第八款双方约定：原告为被告办理银行贷款人民币 ...
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，并向原告收取房屋总价款的1%中介费用。2010年6月29日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》。该合同约定，由被告向原告购买上海市某路 待上述事项完成后一个工作日内支付原告人民币187500元。2、待上海市东方公证处出示买卖合同公证书后3个工作日内，双方办理产权过户登记手续，被告需支付第二期房价款 ...
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