无租赁期限的,可以随时解除租赁合同,但应留给承租人合理的时间。破产企业出租的房屋土地有租赁期限但未到期的,应区别情况处理:(1)如果承租人的各项 范围。掌握责任免除条款范围的关键是,在“除外责任”条款之外,是否还有属于免除保险人单方责任义务的条款,即保险人责任的免除具有绝对性,其只享有权利不承担义务, ...
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村委会没有履行约定义务且放任肖双群在五组土地内进行非法建筑为由,向村委会发出《解除“村委会建市场使用五组场地协议书”的通知书》(落款日期为2006年7月14日),通知 日。2006年8月16日,村委会还与武同有签订了《租赁合同》,将上述3.5亩土地上的房屋三间、厂棚一座、四周院墙、大铁门一对租赁给武同 ...
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给付作为计算偿还价值的基础。3、在下列情形,不负作价偿还的义务:1)导致解除合同的瑕疵在标的的加工或改造过程中才出现的。2)债权人对毁损或灭失 失,承租人仍须支付相当于未到期租金之损失金,此种危险负担之约款,与普通租赁“有使用才产生租金”之法理不同。[75]其原因在于,融资租赁合同中出租人所有权的主要 ...
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时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的 合同的责任承担方。 要点8:违约责任。1、明确规定当丙方发生无正当理由解除合同;与他人或其中一方私下沟通,损害委托方利益;其他因丙方过失,导致合同无法 ...
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要求职工腾出房屋,法院是否受理?一种意见认为按照房屋租赁合同纠纷进行处理。单位有权要求解除租赁合同。另一种意见认为,按照物权法的规定,单位有权要求腾退房屋。 无论如何,不得超越法律条文所具有的(或者应有的)立法者意思。通常情形,如业主到期未交物管费,物业服务企业常采用打电话、发手机短信、派人上门、张贴 ...
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权利)的受让人、特定财产受赠人、租期超过12年的承租人以及3年或3年以上未到期租金权利的受让人、抵押权人或优先权人、扣押债务人财产的债权人。 第四,第三人 其表现为,当第三人发现一项就法定原因(如法国民法典第1184条规定的合同的解除 [25])而针对其出让人的权利的撤销之诉已进行时,其仍可获得不动产 ...
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实事求是地说,在被告杨xx将娱乐城交还给庄xx之前是存在一部分正常周转的货款,其中有些未到期的没有支付是事实,但鉴于xx公司不是本案适格的原告,故对其提供的相关 人黄xx、李元莲、何x、秦xx、刘xx形成了房屋租赁合同关系,庄xx与上述第三人未形成合同关系。第三人黄xx承租第三人xx公司的商铺后将商铺 ...
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抄送市人力资源保障部门、市财政部门,原房屋租赁合同自行解除。 第三章领军人才安居第十条未在本市享受过购房优惠政策、未领取过领军人才租房补贴的领军人才可以 ;(十二)经登记或者备案的房屋租赁合同。已经提交的经登记或者备案的房屋租赁合同期限到期的,申请人须在房屋租赁合同期限届满10日前向市住房保障部门提交 ...
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,为维护原告的合法权益,特诉至法院,请求判令:一、依法解除双方所签订的《铺面租赁合同》;二、被告返还租金460000元以及押金10000元;三、被告赔偿 ,提交如下证据材料: 1、双方签订的租赁合同,欲证实汉京公司在国泰公司保证房屋合法使用的情况下与其订立了房屋租赁合同; 2、租金发票及押金收据,欲 ...
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。假如合同约定了要交付10台设备,结果出卖人到期没有交付,买受人解除了合同。在买受人解除合同之后,如果买受人没有付款,也不必要付了。现在 解释的问题。从比较法的角度来看,举个例子,比如承租人和出租人的租赁合同关系中,如果说承租人在租赁房屋内收到损害,假如承租人自己受到损害,那么承租人可以在合同框架内 ...
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