呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并 属开发商自身问题，且国家对于施工资质有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 6、开发商逾期交房应如何承担违约责任 （1）购房人有权要求开发商支付 ...
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》之前与他人订立房屋买卖合同，房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的，不予支持。 该条是关于商品房在未取得房屋权属证书 明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖 ...
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志诚证字第674号公证书（简称第674号公证书）以及（2010）京方正内民证字第1801号公证书（简称第1801号公证书），表示其在本案中主张的搜房 不予支持。二、关于中策公司是否应当承担赔偿责任的问题赵某主张中策公司应当承担赔偿责任，理由为中策公司为搜房公司网站传播《住》VCD视频提供了片源，并且 ...
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、欧锦添、高某某、房某某、陈某、张结珍、李讯、莫毅峰、袁炳辉的证言、被告人莫炎权的任职证明材料、办理单程证的相关材料、购地协议、收款 不予采纳。对于上诉人及其辩护人提出的上诉人莫炎权的行为应当认定自首的理由，根据最高人民法院《关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，可以认定为自首。 ...
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签字，以防有的共有人不同意卖房。 4.“如果房主去世了，他的孩子有权出卖他的房屋”在这种房主去世的情况下，要注意两个问题：一是，如果房主去世， 城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产， ...
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签字，以防有的共有人不同意卖房。 4.“如果房主去世了，他的孩子有权出卖他的房屋”在这种房主去世的情况下，要注意两个问题：一是，如果房主去世， 城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产， ...
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总结出了12项要点。 要点1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途 房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。 要点6：佣金。明确要求甲方和乙方都 ...
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《土地管理法》规定政府有权收回国有土地使用权且同时必须给予适当补偿。然而， 2001 年施行的《城市房屋拆迁管理条例》，却明确规定补房不补地。随着房地产价值 ，因为证件不清导致权利冲突和权利人矛盾。虽然新发地权证等比较规范，但对于以前所造成的混乱问题不可能一下子全部解决，需要时间慢慢来化解。 3、农民 ...
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）如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。（2）如果双方均有权取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方 附件与本协议不可分割，具有同等效力”，协议中有无“本协议自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效”的规定．离婚须准备哪些证件(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人 ...
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。上诉人彭水县宇兴房地产开发有限责任公司(以下简称宇兴公司)为与被上诉人胡基权、杨海燕商品房预售合同纠纷一案，不服彭水苗族土家族自治县人民法院（2011）彭法 违约责任，但原告却在合同约定的交房时间内接受了房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定 ...
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