注意，作为构成同一建筑物区分所有权的复合要素，专有权与共有权不可分离，并由此产生了专有权与共有权行使方式上的差别与制度协调的必要。第二、建筑物区分 取得法理原则 无论是专有权还是共有权，权利人对权利的取得必须符合所有权取得的基本法理。所有权的取得按其是否以原所有人的所有权与意志为根据，分为原始取得与 ...
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，集体组织或者个人对水资源没有所有权，而只有使用的权利，因此，我们这里所说的农村水权也仅仅指的是使用权。 我国农村水权的取得方式包括水权的 高的用途，从而实现计划用水和节约用水。 二、我国农村水权转让制度及存在的问题 （一）水资源权属界定不明 我国水资源依法归国家所有，国家队水资源依法实行取水许可制度 ...
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不受限制原则、遗嘱自由原则，侵权行为的归责原则，诉讼中的不告不理原则等；权利主体中的法人制度，物权中有关所有权的取得与转让制度、他物权中的用 之部分,对此部分财产,遗嘱人可以根据个人意愿和情感好恶,或遗于其喜爱之特定人,或通过遗赠方式授予慈善公益事业,谋求社会公益。后世各国在此问题上也大作了相似的规定 ...
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的，不因合建一方没有房地产开发经营权而认定合同无效。三、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ，该行为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产属于不动产，不动产所有权的取得适用登记注册制度。房屋建成后未依法办理所有权证前， ...
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的名义进行开发建设，等所建房屋售出后依约分配所得收人②。按照其中第四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有，对此没有产权纠纷。只是股东间利益分配的纠纷。 的附合原理。不过，作为一种不动产物权，房屋所有权的取得必须以土地使用权的取得为前提条件，以反映土地与建筑物之间客观上的不可分性。在合作建房中，由于实际 ...
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的物权意思必须要以一种客观能够认定的形式表现出来并加以确定的原则，一般认为，此种表现方式就是不动产的登记和动产的交付。按照形式主义原则，当事人在设立、移 物权的公示公信原则置于物权法总则中予以规定，善意取得一般于分则动产所有权的取得中规定，这种体系上的矛盾显然无法解释。王泽鉴先生解释关于物权行为适用公 ...
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物权取得方式的法定。我国现有法律中并没有规定添附作为物权的取得方式，因而法院按照添附的原理判案缺乏相应的法律依据，并会违反物权法定原则。所以在处理此类案件时 在对建筑物的损害而不是对装潢物损害基础上的侵权责任，不是对附合物所有权的侵权，而是对建筑物的侵权。编者的话：本次案例探讨就到此为止了（见本版1月 ...
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于现实的侵害，若只是担心有侵害，则不予以占有之诉的保护。[1] 关于罗马法的这些物权的保护方式在欧洲大陆得以承继和发展。 （一） 法国民法典与物上请求权 规定的普通诉讼时效为30年，这一期间恰恰与不动产所有权的取得时效的期限相同，前面讲到物上请求权与物权是共命运的。随着物权的消灭而消灭，随着物权的移 ...
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商品的使用。 1、对未在中国注册驰名商标的保护 我国在商标权的取得方式上一直奉行注册取得制度，注册是取得商标权的根据，未注册商标一般得不到法律保护 应是商标行政主管机关和人民法院，其他任何组织不得认定或采取其他变相方式认定驰名商标。尤其是商标所有权人更不能随意自封其商标为驰名商标；广告经营者和宣传媒介 ...
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体系的内部位阶关系。水权属于财产权，而在财产权体系中，水资源所有权的上位权力是财产所有权，再上位权力是物权，不会是水权。水权概念若有存在 ].真是众说纷纭，莫衷一是。判断水资源利用权究竟应处在物权法何处时，不是考虑其权利的取得方式、权利出处、权利客体，而是应当考虑其权利性质。如前所述，我认为水资源利 ...
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