张，欲证明损失7882元的事实； 9、证人丁晚霞的出庭证言，欲证明被告将部分房屋转租第三人经原告丁小华同意的事实； 10、证人李爱华的出庭证言 在合同期满后私自拆毁，合同期满后其所有权归甲方所有；承租人在租赁合同期内自己办理证照，合法经营；爱惜房屋，房屋使用期内，双方水、电费单独装表，自负费用，不得 ...
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纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定 本案系买卖合同纠纷及由买卖合同引起的房屋转租纠纷；二、上诉人与二被上诉人之间产权转让的意思表示是一致的，买卖合同合法有效，且双方业已履行完毕；三、 ...
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在新《土地管理法》中予以删除，由此也可见立法之用意。 宅基地使用权的出租，是否也应参照国有土地使用权出租规定而必须达到一定开发程度呢？如前所述，本人还是认为 人享有原土地租赁合同的权利义务，转让人丧失土地使用权。而租赁土地使用权的转租是指原土地租赁合同的承租人将小于其承租土地使用权的权利在原租赁期限内 ...
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场地使用费和其他实际费用；应当使娱乐城整体设计、装修与WJ饭店的格调协调，合同期内将娱乐城转租、转让须经被申请人同意等（合同第7条）；5．租赁期满后房屋的 等因素确定，并在合同中以确定的金额写明。承租人因占用、使用房屋（场地）而开展的任何经营活动，只要其合法，并不受出租人的干涉。但是，在委托经营合同中 ...
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场地使用费和其他实际费用；应当使娱乐城整体设计、装修与WJ饭店的格调协调，合同期内将娱乐城转租、转让须经被申请人同意等（合同第7条）；5．租赁期满后房屋的 等因素确定，并在合同中以确定的金额写明。承租人因占用、使用房屋（场地）而开展的任何经营活动，只要其合法，并不受出租人的干涉。但是，在委托经营合同中 ...
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重要内容5营业执照承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理 、 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则 ...
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租赁权实质上就是动产用益物权。 二、 动产用益物权的价值 在物权法制定过程中，是否承认动产用益物权存在较大的争议。大多数学者认为，用益物权的客体仅仅限于 独立意思。 而我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 ...
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恢复土地原状；租赁合同另有约定的，从其约定。 承租人未按合同约定开发建设，未经土地行政管理部门同意转让、转租，或者不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政 批准后（不论取得批准手续的手段是否合法），在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，集体组织在给村民分配房屋后，将多余的房屋卖给集体组织之外的人。 ...
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内容 5 、营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理 经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则 ...
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内容 五、营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理 、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则 ...
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