的一种，其成立与生效问题自然应遵循合同法的一般规则。根据法律规定和合同法理论，意思表示一致是合同成立的根本要件。只要合同订立人具有相应的行为能力、意思表示真实 十八条的规定，需有两个以上无利害关系的完全民事行为能力人证明。 （三）让与通知的相对人 让与通知的相对人通常为债务人本人。若债务人有代理人，其 ...
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合同之外，一般情况下，合同一经成立即产生效力。但合同的成立与生效是两个完全不同的概念，合同的成立是一事实判断问题，关系到合同存在与否，主要体现当事人 着国家的价值判断，反映了国家对合同关系的干预。我国民法通则规定民事法律行为需要具备三个要件：一是行为人具有相应的民事行为能力，二是当事人意思表示真实，三 ...
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，这是有关行政法、物权法等法律部门的调整范围，而并非合同法的调整范围。对于依法成立而仅仅是缺乏登记等生效要件的合同，审判机关可以认定该合同依法成立 十五条规定：诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。因此， ...
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的层面就相关问题谈谈几点看法。 一、不动产抵押合同的效力 1.不动产抵押合同的成立与生效 在不动产抵押合同中，当事人经过平等协商，自愿达成合意并签订抵押合同 的归责原则是过错责任原则，如债权人自身有过错，也应承担相应的责任。 三、相关法律后果 不动产抵押合同因缺少登记生效要件而没有发生法律效力，其直接 ...
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和追偿对象明确、具体情形下，担保人承担担保责任后，可根据具体给付情况，依据生效判决直接向债务人或其他担保人行使其追偿权，无须另行提起诉讼。已经提起诉讼的当事人 第三十五条第一款规定“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的 ...
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民事法律行为相比，有较特殊的构成要件。这种特殊性因本人、代理人和第三人的三角关系而产生，也是保障民事法律行为的稳定性和安全性。因此，代理须本人存在。 授权的原因和基础，但委托合同的成立与生效，并不当然地产生代理权，而是在委托人（本人）作出委托授权的单方行为后，代理权才发生。也就是说，委托代理人所以取得 ...
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的行为，那么意思表示就必然构成法律行为的核心，或者说是法律行为的本质要素。人们要想取得预期的民事法律后果，就必须依照法律的规定，将自己要求设立、变更或终止 。在传统民法理论和实践中，对于法律行为的效力，包括合同的成立与生效，但这都是以意思与表示是否一致为判断前提的。而且，意思表示健全是我们追求和期待 ...
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违法建筑的买卖、租赁、抵押等法律问题，进行深入而全面的研究，以期为解决因违法建筑引起的民事纠纷提供指导。 一、违法建筑概述 所谓违法建筑，是指不符合城乡 ，物权是否发生变动不是该行为的生效要件。如果该行为是一项债权关系的约定，那么该行为的成立与生效都应该按照债权关系法律行为的判断标准确定。[5]建筑人 ...
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效果的行为？依据债权形式主义观点来看，不可能存在其他的公示行为，而且不动产登记还不是民事行为，而是行政行为。但是，依据潘德克顿法学科学，不动产登记之外， 一种类型，所以这种合意也被称为物权合同、物权契约，它的成立与生效，要遵守法律行为中关于合同的一般法定生效条件。当然，因为要发生物权这种独特性的排他性 ...
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的行为，那么意思表示就必然构成法律行为的核心，或者说是法律行为的本质要素。人们要想取得预期的民事法律后果，就必须依照法律的规定，将自己要求设立、变更或终止 。在传统民法理论和实践中，对于法律行为的效力，包括合同的成立与生效，但这都是以意思与表示是否一致为判断前提的。而且，意思表示健全是我们追求和期待 ...
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