中断服务，给业主造成不良影响的，降低其企业资质，记入企业信用档案，给业主造成的损失从项目接管保证金内扣除；情节严重、构成违法的，依法承担相应责任， 修缮的，由物业服务企业、业主委员会协调；因相邻住户阻挠修缮造成房屋及他人人身、财产损害的，由阻挠人承担赔偿责任。凡房屋室内及其附属设施有影响市容或者可能 ...
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三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新 费用______的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第三十七条以下情况乙方不承担责任：（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方 ...
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三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。第二十九条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新 费用______的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第三十七条以下情况乙方不承担责任：（一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；（二）乙方 ...
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如果约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担赔偿责任。如果没有约定，但有证据证明物业公司疏于管理，未尽起码的安全防范义务或未配备 即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全防范设备及人员，尽充分的安全防范义务。 ...
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阳台地漏再次冒水，致使原告家中地板全部因水浸泡受损。原告认为，被告作为物业服务单位，应当对共用设备、设施进行养护。由于被告疏于疏通，致原告家中受损， 包裹，致未能及时查明渗水原因，扩大了损失，因此原告亦有部分过错，本院根据造成渗水的主次原因，酌情确定由被告承担80%的赔偿责任，原告自行承担20%的责任 ...
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共和国合同法》等法律法规，应立即纠正错误，重回某苑继续履约，并赔偿损失。原告一直没有将《前期物业管理服务合同》重要组成部分附件一和附件二及公用面积分摊清单等 、围墙、安监设施等的建造和房屋维修的责任。根据《前期物业管理服务合同》第十三条的约定，原告完全有理由要求开发商来协商解决，以此积极的态度来取得 ...
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监督。 由业主组成的业主团体业主委员会，是否具备独立的民事主体资格。《物业管理条例》没有给出明确的规定。但根据最高院的相关批复（2002民立他字第 ，违法业主应当赔偿损失。对拖欠物业管理费的，物业管理公司有权通过诉讼方式收回拖欠费用并收取滞纳金。 （2）业主自治机构违法行为及其法律责任 业主大会、业主 ...
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公司是一起来上门的，当时就确定是物业的责任，所以水管也是由物业来维修的，并且没有收取任何费用。因此，被告不同意原告的赔偿请求。 被告上海某物业管理有限公司 ，故对其此项辩称，本院不予采信。关于原告所主张的因漏水而造成的经济损失，本院将结合原告房屋的受损范围、受损程度以及装修折旧等因素予以酌定。至于原告 ...
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10月7日出生，汉族，住上海市浦东新区xx路xx号xx室。被告上海xx物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区xx路xx号。法定代表人赵xx，职务董事长。委托 。另外原告认为在纠纷中其没有恶意，也没有过错，要求被告赔偿其全部损失；被告则均认为是原告酒后滋事造成纠纷，不同意承担全部责任。因原、被告意见不一 ...
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。 该业主公约是只对业主有法律约束力，对开发商、对物业服务公司却没有约束力。既没有按规定约定物业服务公司对业主提供服务的责任与义务及提供服务的内容与 次要求物业服务公司和开发商对住宅及其居住环境停止侵害、恢复原状、进行修复、赔偿损失遭到拒绝后；再又遭到物业服务公司拒绝按质价相符的服务等级收费。经与物业 ...
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